1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 洪客隆地产昌北项目整体定位及物业发展建议 中原（深圳）地产南昌发展部 NC.2011.04.1 汇报说明 针对贵司项目的邀标内容，中原地产项目团队对此提出自己的思考和建议 这是一个令人有无限想象的居住类项目， 必须以前瞻的眼光来看待本项目！ 这是一个令人有无限想象的居住类项目， 必须以前瞻的眼光来看待本项目！ 区域发展相对缓慢，从未被市场高度重视 但相邻红谷滩仅5分钟车程，相邻老城仅10
2、分钟车程 国家级经济开发区，省级大学园区 区域发展相对缓慢，从未被市场高度重视 但相邻红谷滩仅5分钟车程，相邻老城仅10分钟车程 国家级经济开发区，省级大学园区 有这样一个地方有这样一个地方 房地产市场较封闭，区域项目品质形像一般、以中小型开发商为主房地产市场较封闭，区域项目品质形像一般、以中小型开发商为主 3 然而，它却是综合类属性！然而，它却是综合类属性！ 14万商业 ，14万商业 ，26万人口，商业市场保有量17万26万人口，商业市场保有量17万 4 铜锣湾 （万） 铜锣湾 （万） 绿地中 央广场 （ 绿地中 央广场 （42） 万达广场 （ 万达广场 （55万）万） 赣江新 天地 赣江新
3、 天地 老城区商 业中心 老城区商 业中心 欧尚欧尚(红谷十 二庭 红谷十 二庭) 优乐汇 （ 优乐汇 （8万）万） 华南城华南城 全线阻击路在何方？全线阻击路在何方？ 5 开发背景洪客隆地产凭借“滨江一号”江景豪宅热销，品牌形象提升为本土 企业 开发背景洪客隆地产凭借“滨江一号”江景豪宅热销，品牌形象提升为本土 企业NO1;高端住宅的开发形象被市民认可高端住宅的开发形象被市民认可 第一街区 国际金融中心 地中海阳光 ?02-07年以参股形式参 与地产开发 ?08年通过三个项目的 开发及热销宣告其正式 进入房地产并迅速建立 其品牌地位 滨江一号 ?10年通过江景豪宅“滨 江一号”的打造及热销使 其品牌形象上升一个档 次，开发高端住宅形象 被市场认可 6 中原对项目是如此理解中原对项目是如此理解 昌北经济引擎和产业链的功能载体， 实现洪客隆品牌传承和区域的价格标杆！ 昌北经济引擎和产业链的功
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