绿地宝山顾村商业中心规划设计方案汇报(53页）.pdf
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绿地宝山顾村商业中心规划设计方案汇报(53页）.pdf
1、绿地 宝山顾村 商业中心规划设计方案汇报 2009.09 1. 前期研究篇 2. 难点分析篇 3. 对策篇-方案解读 目录目录 a. 项目概况 b. 商业公共空间价值研究 前期研究篇前期研究篇 2009.09 前期研究篇前期研究篇 项目概况-人流来源分析项目概况-人流来源分析 沪 太 路 沪 太 路 宝安公路宝安公路 A20外环线A20外环线 江苏人流来源方向江苏人流来源方向 宝山人流来源方向宝山人流来源方向 上海人流来源方向上海人流来源方向 嘉定人流来源方向嘉定人流来源方向 保利叶上海保利叶上海 居住区居住区 顾村动迁基地顾村动迁基地 宝山顾村绿地商业中心基地紧邻沪太路， 沪太路是连接上海与
2、江苏的一条重要的公路； 同时在基地北侧是连接嘉定和宝山的宝安公 路；地块南面的A20外环线距基地约0.6KM； 同时在基地东侧与南侧周围有大量的居 住区，在基地西侧约2.2KM处为高档居住区 -保利叶上海； 综上： 宝山顾村绿地商业中心基地紧邻沪太路， 沪太路是连接上海与江苏的一条重要的公路； 同时在基地北侧是连接嘉定和宝山的宝安公 路；地块南面的A20外环线距基地约0.6KM； 同时在基地东侧与南侧周围有大量的居 住区，在基地西侧约2.2KM处为高档居住区 -保利叶上海； 综上： 基地周围交通便捷， 并有充足的商业人流来源。 基地周围交通便捷， 并有充足的商业人流来源。 1 2009.09
3、A-1 A-2 A-3 A-4 A-5 一期（待建）一期（待建） 总总长长约约1 1. .5 5K KMM 沪沪 太太 路路 宝宝 安安 公公 路路 规规 划划 道路道路 顾顾 北北 路路 N 前期研究篇前期研究篇 项目概况-规划条件分析项目概况-规划条件分析 基本概况基本概况 本案北临本案北临保保安公路（45M）安公路（45M），西临，西临沪太路（60M）沪太路（60M）， 基地中间基地中间从从北到南有北到南有两两条东西向条东西向道道路穿过，路穿过，分分别别为为 规划道路规划道路（16M）和顾（16M）和顾北北路（2路（24M）4M），地块东，地块东侧侧紧紧 邻水系；邻水系； A-A-1，A-2，1，A-2，A-A-4地块4地块 用地面积用地面积： 12.12.6公顷6公顷 容积率：容积率： 1.1（1.1.1（1.3）3） 建筑密度建筑密度： 4848 机动停车机动停车位位：1 15
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