1、敏捷地产 敏于行，捷于思 舜德酒店城市综合体项目舜德酒店城市综合体项目 敏捷地产 敏于行，捷于思 敏捷集团介绍敏捷集团介绍1 广州新城变迁广州新城变迁2 番禺新城规划番禺新城规划3 舜德项目构想舜德项目构想4 项目合作意向项目合作意向5 敏捷地产 敏于行，捷于思 敏捷地产 敏于行，捷于思 敏捷地产 敏于行，捷于思 敏捷地产 敏于行，捷于思 敏捷地产 敏于行，捷于思 敏捷地产 敏于行，捷于思 敏捷地产 敏于行，捷于思 敏捷地产 敏于行，捷于思 敏捷地产 敏于行，捷于思 敏捷地产 敏于行，捷于思 敏捷地产 敏于行，捷于思 敏捷地产 敏于行，捷于思 敏捷地产 敏于行，捷于思 敏捷地产 敏于行，捷于思
2、 敏捷地产 敏于行，捷于思 敏捷集团介绍敏捷集团介绍1 广州新城变迁广州新城变迁2 番禺新城规划番禺新城规划3 舜德项目构想舜德项目构想4 项目合作意向项目合作意向5 敏捷地产 敏于行，捷于思 解析：解析： 1.广州提高城市竞争力的出路在于改 善和强化广州作为区域中心城市的综合 服务职能，同时城市发展必须从目前“外 溢”式的发展转向“跨越”式发展，通过城 市结构调整来根本解决城市高速发展带 来的问题，在番禺的南部地区，即整个在番禺的南部地区，即整个 珠江三角洲的核心地区建设广州新城，珠江三角洲的核心地区建设广州新城， 与广州中心城共同构成珠三角都市圈的与广州中心城共同构成珠三角都市圈的 核心之
3、一。核心之一。 2.广州城市和区域发展不是一个孤 立的地理单元。未来广州人口增长将主 要不是内生的，跨区域的异地移民将成 为未来人口增长的重要动力。从认识珠 三角都市圈在我国城市化进程中的作用 和广州的地位出发，广州人口规模至少 应达到10001300万人，才能使其在整 个城市体系中担负枢纽作用。 敏捷地产 敏于行，捷于思 解析： 3.城市空间发展的取向：北优南拓 东进北优南拓 东进 西联。西联。北抑是鉴于花都、从化的生态保护 战略，限制该地区的大规模城市开发；南 拓是跨越式发展策略的根本所在，在广州 番禺南部至南沙之间建设200-300万人的 广州新城；东移是将旧城区的传统产业主 要向黄埔新塘一线集中迁移，形成密 集的产业发展带；西联是对中心城西部地 区进行内部结构的调整，促进中心城人口 和产业的疏解。 4.城市空间结构的设想：以公交导向型 开发（TOD）为原则，规划提出广州应发 展成为
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