龙湖地产商业模式案例研究(含滟澜山别墅鉴赏 40页）.pdf
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龙湖地产商业模式案例研究(含滟澜山别墅鉴赏 40页）.pdf
1、在沉寂中沉淀，在厚积中爆发 龙湖已经进入的城市龙湖已经进入的城市 2 注：除重庆外，其余城市项目名称中为全部项目。 序号序号城市城市项目数项目数量量项目名称项目名称 1 1 北京 (总部) 7 龙湖滟澜山别墅/龙湖香醍漫步别墅/龙湖香醍别苑/龙湖唐宁 ONE/龙湖颐和原著/龙湖蔚澜香醍 2 2重庆21 龙湖花园/龙湖北城天街/龙湖蓝湖郡/龙湖水晶郦城/龙湖紫 都城/龙湖蓝湖香颂/龙湖弗莱明戈等 3 3成都7 龙湖翠微清波/龙湖晶蓝半岛 /龙湖长桥郡/龙湖弗莱明戈/龙 湖三千城/龙湖世纪峰景/龙湖三千里/龙湖世纪峰景/龙 湖三千里 4 4上海2龙湖郦城/龙湖滟澜山 5 5西安3龙湖曲江盛景/龙湖
2、紫都城/龙湖弗莱明戈 6 6无锡12009年8月27日拿地 7 7沈阳12009年8月3日拿地 总计总计7个城市42- 龙湖式发展模式龙湖式发展模式 3 时间时间( (年年) ) 发展阶段 发展阶段 第一阶段：（第一阶段：（9595年年- - 0000年）年） 单一城市、单一项目、单一业态起步单一城市、单一项目、单一业态起步 1995年设立于重庆。 1997年4月 龙湖第一个项目龙湖花园动土奠基。 97年后陆续在重庆开发楼盘，成为重庆市场占有率第一。 19982009200319952005 第三阶段（第三阶段（0505年年- -至今）至今） 多项目、多业态，多区域发展。多项目、多业态，多区域
3、发展。 以进入北京市场为标志，龙湖开始爆发式增长； 2005年12月，北京龙湖成立； 2007年 8月，上海龙湖成立； 2007年11月，西安龙湖成立； 2009年 8月，在沈阳、无锡拿地扩张。 第二阶段（第二阶段（0101年年- -0505年）年） 通过单业态多项目、多业态同时开发尝试，积累经验通过单业态多项目、多业态同时开发尝试，积累经验 2003年8月， “龙湖”被认定为重庆市著名商标。 2003年12月，开始涉及商业项目； 2004年11月，开始尝试跨城市发展，成都龙湖成立。 10年重庆沉淀，年重庆沉淀，10年产品积累年产品积累 龙湖95年到05年仅在重庆和四川市场，销售额和开发量也相对较小，从规模、数量、 影响力等传统的方式衡量，至少在05年之前，龙湖算不上是一个成功的开发商。 但是，偏居一隅的龙湖却得到了业绩领袖万科的尊重： 万科专门安排员工多次去龙湖学习 王石说：“有龙湖龙湖
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