1、 1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任 何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Longfor Properties Co. Ltd. 龍 湖 地 產 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：960） 截 至 二 零 一 一 年 十 二 月 三 十 一 日 止 年 度 業 績 公 佈 財務摘要 營業額較去年增長59.6%至人民幣240.9億元，歸屬於股東的溢利較去年增長 53.2%至人民幣63.3億元，利潤率達至26.3%，倘不計投資物業
2、評估增值的淨影 響，歸屬於股東的核心溢利較去年增長74.9%至人民幣45.0億元，核心利潤率達 到18.7%。 簽約收入達到人民幣382.7億元，較去年增長14.9%。 持有現金人民幣145.3億元，淨負債率為43.0%。 每股全面攤薄盈利為人民幣1.22元，比去年增長52.5%。董事會建議派發末期股 息每股人民幣0.175元。 2 年度業績 龍湖地產有限公司 （ 本公司 ） 之董事會 （ 董事會 ） 欣然公佈本公司及其附屬公司 （統稱 本集團 ） 截至二零一一年十二月三十一日止年度之經審核綜合業績，連同 上個財政年度之比較數字載述如下： 綜合全面收益表 截至二零一一年十二月三十一日止年度 附
3、註二零一一年二零一零年 人民幣千元人民幣千元 收入224,092,89315,093,122 銷售成本(14,324,313)(9,995,934) 毛利9,768,5805,097,188 其他收入3168,93491,531 其他收益4106,65334,652 轉撥為投資物業的公平值收益916,115777,023 投資物業公平值變動1,714,4471,713,090 銷售及市場推廣開支(642,736)(327,880) 行政開支(709,148)(433,488) 融資成本5(202,141)(66,677) 應佔共同控制實體業績323,526183,035 除稅前溢利11,444,2307,068,474 所得稅開支6(4,523,942)(2,051,101) 年度溢利及全面收入總額76,920,2885,017,373 以下應佔溢利： 本公司擁有人6,327,5604,1
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