苏州城铁新城商业项目市场调研及前期定位报告（142页）.pdf
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苏州城铁新城商业项目市场调研及前期定位报告（142页）.pdf
1、城铁新城商业项目市场调 研及定位报告 城铁新城商业项目市场调 研及定位报告 PART.1PART.1- -宏观环境分析宏观环境分析 PART.PART.3 3- -商业裙楼市场调研及建议商业裙楼市场调研及建议 PART.PART.4 4- -写字楼市场调研及建议写字楼市场调研及建议 PART.PART.5 5- -项目经济测算项目经济测算 报告报告1 1级目录级目录 PART.PART.2 2- -项目立地条件分析项目立地条件分析 PART.PART.1-宏观环境分析 1-宏观环境分析 报告2级目录 报告2级目录 2. 宏观政策与商业地产分析2. 宏观政策与商业地产分析 1. 宏观经济与商业地
2、产分析1. 宏观经济与商业地产分析 苏州2004-2009年GDP变化及其增长率 3450 4026.52 4820.26 5701 6701 7740 17.60% 15.30% 15.50% 16% 12.50% 11.00% 0 2000 4000 6000 8000 10000 200420052006200720082009 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% GDP (亿元)GDP增长率 2009年全国各城市GDP排名（亿元） 14901 11866 9113 8245 7740 7500 6528 51375099 4992 0 2000 4000
3、6000 8000 10000 12000 14000 16000 上海市北京市广州市深圳市苏州市天津市重庆市青岛市杭州市无锡市 2004-2009年苏州人均可支配收入变化 14451 16276 18532 21260 23867 26320 16.90% 12.60% 13.90% 14.70% 12.30% 10.30% 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 200420052006200720082009 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 人均可支配收入（元）人均可支配收入增长率 2009年人均可支配收入比较 26320 22000 17175 050001000015000200002500030000 苏州市 长三角水平 全国水平 在经济前10甲城市，在长三角城市就占4个，而长三角城市以高科技产业为主导，沪宁沿
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