四川广安港综合配套启动区项目前期定位策划报告.pdf
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四川广安港综合配套启动区项目前期定位策划报告.pdf
1、广安港综合配套启动区项目前期定位策划报告 兴奋点 超级大盘de造城运动 汇合兴奋点： 广安第一超级大盘，与甲方谋划一场改变广安的城市运动。 前 言 Foreword 立足点 7块宗地VS1335亩 汇合立足点： 站在长期战略发展的前提下，实现启动区的战略落地！ 前 言 Foreword 切入点 市场背景 ; 2 2- -三个地块周边都有市政道路相隔三个地块周边都有市政道路相隔, ,存在道路噪音等劣势，围合式高层存在道路噪音等劣势，围合式高层 电梯布局相对较好的解决此类问题；电梯布局相对较好的解决此类问题； 3 3- -纯高层产品设计，缩短规划设计周期，加快项目入市时间；纯高层产品设计，缩短规划
2、设计周期，加快项目入市时间； 4 4- -通过围合式布局，打造项目大中庭、大间距、大景观的营销卖点，将通过围合式布局，打造项目大中庭、大间距、大景观的营销卖点，将 产品定位与营销诉求整合，促进项目的最终销售。产品定位与营销诉求整合，促进项目的最终销售。 chapter 3 分区开发定位 住宅产品定位： 住宅形态定位 套套型型 建筑面积建筑面积 实得面积实得面积 配比配比 套二套二 6565- -7070 7575- -8585 30%30% 套三单卫套三单卫 7575- -8585 9090- -100100 40%40% 套三双卫套三双卫 9595- -105105 110110- -120
3、120 25%25% 套四双卫套四双卫 115115- -125125 135135- -145145 5%5% 产品跟随市场主流，以套二和小套三为主，放大空间尺度感，注 重功能实用性；不同户型进行差异化功能配置。 chapter 3 分区开发定位 住宅产品定位： 住宅户型定位 chapter 3 分区开发定位 住宅产品定位： 住宅立面风格-1 ART DECO 建筑风格 chapter 3 分区开发定位 住宅产品定位： 住宅立面风格-2 若按区域建筑规划要求（新区建筑统一为现代建筑结合川东民居若按区域建筑规划要求（新区建筑统一为现代建筑结合川东民居 风格，形成基调风貌，即坡屋顶），建议采用具有坡屋顶风格的风格，形成基调风貌，即坡屋顶），建议采用具有坡屋顶风格的 欧式建筑立面为主，强化产品品质。欧式建筑立面为主，强化产品品质。 法式风情 建筑风格 3D3D系统系统 （三地系统）（三地系统）
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