1、美地行：国际旅游地产规划案例赏析 世界四大旅游度假小镇 目 录 Part1 旅游地产与旅游小镇 Part2 世界四大旅游度假小镇 法国普罗旺斯小镇法国普罗旺斯小镇 希腊圣多里尼小镇希腊圣多里尼小镇 捷克克鲁姆洛夫小镇捷克克鲁姆洛夫小镇 瑞士卢塞恩小镇瑞士卢塞恩小镇 Part1 旅游地产与旅游小镇 旅游小镇的解构 旅游产业：以旅游资源为凭借、以旅游设施为条件，向游客提供旅行游览体验等相关旅游产业：以旅游资源为凭借、以旅游设施为条件，向游客提供旅行游览体验等相关 服务的产业统称，它不是一个单一产业，而是一个产业群。服务的产业统称，它不是一个单一产业，而是一个产业群。 旅游小镇：旅游小镇：旅游资源旅
2、游资源 + + 旅游设施旅游设施 + + 旅游服务旅游服务 + + 游客云集游客云集的城镇的城镇 旅游资源、旅游设施、旅游服务是旅游业赖以生存和发展的三大要素旅游资源、旅游设施、旅游服务是旅游业赖以生存和发展的三大要素 。旅游资源，包括自然风光、。旅游资源，包括自然风光、 历史古迹、革命遗址、建设成就、民族习俗等，是经营旅游业的吸引能力；旅游设施，包括旅游交历史古迹、革命遗址、建设成就、民族习俗等，是经营旅游业的吸引能力；旅游设施，包括旅游交 通设施、旅游住宿设施、旅游餐饮设施、旅游游乐设施等；旅游服务，是包括各种劳务和管理行为通设施、旅游住宿设施、旅游餐饮设施、旅游游乐设施等；旅游服务，是包
3、括各种劳务和管理行为 相结合是经营旅游业的接待能力。相结合是经营旅游业的接待能力。 旅游吸引物 体验娱乐设施 商业服务 消费者 旅游小镇的盈利点：旅游地产 以旅游业作为小镇的造血机：形成产业磁力、消费磁力和就业磁力，凝聚成小镇 旅游地产以旅游度假为目的的房地产开发，具有资源依托性、要素综合性、 开发销售和经营方式多样性，以及生活方式非常态化等特点 旅游地产的发展必须以旅游资源为核心 旅游地产必须依托旅游资源打造休闲度假概念 旅游地产两个特点：一是可流通性，可异地置换；二是旅居型，不同于居家型房产 旅游地产，关键是要先旅游，后地产。很多开发商对于旅游以及旅游的需求不求甚 解，就盲目地去开发一些旅游地产项目，这是大忌 中国房地产业协会秘书长 顾云昌 中华分时度假机构董事总经理 何红光 企业主导型旅游度假小镇的盈利点旅游地产 旅游地产不同于住宅地产和商业地产 旅游地产的四种类型： 1.自然资源依
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