1、石家庄写字楼及特色街调研报告 2013年6月 第一章 石家庄写字楼调研报告 石家庄写字楼发展历程 石家庄写字楼区域 在租写字楼项目 在售写字楼项目 石家庄写字楼市场调查问卷分析 石家庄写字楼总结 第二章 石家庄特色街调研报告 石家庄商业街发展史 石家庄特色商街区域 石家庄市特色街区市场调查 石家庄写字楼发展历程 较早入驻石家庄写字楼用户：“石家庄都没有真正 意义上的写字楼。街边的一栋多层建筑会被几个公 司分别租下来用来办公。后来省会开始出现高层写 字楼，但是这些早期写字楼的配套设施大多不是很 完善，电梯少是写字楼的通病。此外有的写字楼甚 至用电都跟不上，电器一开多就会掉闸。” 第一阶段（萌芽期
2、）：2000年以前 随着市场的发展，东购、北国商圈逐渐成熟、广安大街CBD的 兴起，以东方新世界（二零零四年）、中华商务（二零零五 年）、才智西美（二零零六年）、中宏汇景（二零零七年）为 代表的公寓式写字楼相继出现，他们都位于石家庄中心区，这 里拥有相对成熟的商业环境和完善的基础设施，一度受到大型 企业的青睐。 第二阶段（培育期）：2000-2007年 随着市场的需求，以万象天成（二零零八年），中 铁商务广场（二零零九年）为代表的公寓+纯办公； 商业+公寓+纯办公的写字楼（5A）正式亮相，这 标志着石家庄写字楼市场开始向国际化转变。 第三阶段（发展期）：2008-2009年 随着现代化企业办公
3、的需求，石家庄第三产业的蓬勃发展，以 及一些一线房企的介入，石家庄写字楼水平迅速提升，以万达 广场（二零一零年）、新源nasa （二零一零年）、金正海悦天 地（二零一零年）、勒泰中心（二零一一年）等为代表5A级写 字楼逐渐增多，石家庄写字楼市场正式进入升级期。 第四阶段（升级期）：2010-2013年 (2011年) 计量单位:万元、 行政单位 地区生产 总值 发展速度 （以上年 为100） 第一产业 第二产业 工业增加值 第三产业 人均地区生产总值 （元） 绝对值 发展速度 （以上年 为100） 绝对值 发展速度 （以上年 为100） 绝对值 发展速度 （以上年 为100） 绝对值 发展速度 （以上年 为100） 绝对值 发展速度 （以上年 为100） 石家庄市 40826833 112.0 4149966 104.3 20318979 113.6 18086633 113.5 1635
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