石家庄东胜集团商业综合体项目整体调查分析报告.pdf
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石家庄东胜集团商业综合体项目整体调查分析报告.pdf
1、东胜集团石家庄商业地产项目 东胜集团石家庄商业地产项目 整体调查分析报告整体调查分析报告 page0 目录 一、石家庄宏观背景分析 一、石家庄宏观背景分析 二、石家庄核心区域房地产市场研究 二、石家庄核心区域房地产市场研究 2.1 核心区域整体市场研究 2.1 核心区域整体市场研究 2.1.1 核心区域写字楼市场研究 2.1.2 核心区域公寓市场研究 2.1.3 核心区域商业市场研究 2.2 综合体项目研究 2.2 综合体项目研究 2.2.1 海悦天地项目 2.2.2 华强广场项目 2.2.3 万象天成项目 2.2.4 新源NASA项目 2.2.5 勒泰中心项目 2.2.6 万达广场项目 pa
2、ge1 page2 一、石家庄宏观背景分析一、石家庄宏观背景分析 page3 地理位臵地理位臵 石家庄市地处华北平原腹地，北靠京津，东临渤 海，西倚太行山，是首都的南大门。东与衡水接 壤，南与邢台毗连，西与山西为邻，北与保定为 界。石家庄市作为河北省的省会，距离北京约距离北京约273273 公里，距离天津约公里，距离天津约300300公里，经济发展受京津发展公里，经济发展受京津发展 影响较大。影响较大。 北京北京 天津天津 石家庄石家庄 城市地位城市地位 省会省会二级城市，是华北连接中原、华南地区的交二级城市，是华北连接中原、华南地区的交 通枢纽通枢纽，是以医药、纺织业为主导产业的现代制 造业
3、基地，是华北南部的商贸物流中心和区域经 济中心。环首都经济圈城市群，受北京、天津的 辐射，城市综合竞争力快速提升。 石家庄宏观背景分析石家庄宏观背景分析- -城市地理位臵及地位城市地理位臵及地位 page4 城市总体发展格局：“两轴两翼” “两轴”指贯穿中心城市南北的中部创新服务 轴和依托滹沱河形成的东西向滨河生态景观轴。 “两翼”指以中心城区为组织核心，新城区东 部产业发展翼和西部生态旅游发展翼。 城市功能布局：“一心一带” “ 一心”指城市中心，以中山路维明街 南二环富强大街区域，包括现状城市中心 区、省行政中心、铁路客运新站、市行政中心、 文化中心、商业中心、体育中心等城市主要功能 。 “两带”指城市重要的景观带。 城市城市格局：“两轴，两翼，一心，一带”，城格局：“两轴，两翼，一心，一带”，城 市中心为主要功能发展区市中心为主要功能发展区 石家庄城市空间发展规划石家庄城市空间发展规
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