1、 | 20120620 沈阳 华润奉天九里 案例 营销篇 2 2 PART 2 形象定位 PART 3 推售节奏及价格走势 PART 1 项目概况 PART 4 现场营造 PART 5 活动策略 PART 6 广告策略 PART 7 总结与启示 目录 3 3 项目概况 华润奉天九里项目位于浑河南岸，长青桥与富民桥中间的位置，毗邻奥体板块，项目北侧一线临河 占据了稀缺的自然景观资源。项目沿袭了华润置地九里产品系的高端定位，将为消费者提供极致的 九里产品。项目规划采用宫廷式对称布局和多组团围合的理念，建筑风格采用世界经典的新古典风 格，园林规划为法式园林。整体规划宏大、气势感强，整个项目的最小楼间
2、距为60多米，最大可达 到125米左右，高舒适度是九里项目的精髓。 基本概况： 项目简介： 区位 沈阳浑南新区长青桥板块 建筑类别 高层 占地面积 170,000m2 容积率 2.5 建筑面积 420,000m2 最早开盘时间 2012-04-15 绿化率 72% 总户数 2252套 车位数 2252个 装修情况 毛坯 物业费 2.5元/m2月 开发商 华润置地 物业公司 华润物业 建筑设计 绿城设计院 景观设计 新加坡柏景设计公司 全程营销 自销 规划布局（一期） 10栋24层高层 当前均价 201年6月均价：8500元/m2 -9500元/m2 4 项目概况 5 5 浑河 奥体中心 建筑大
3、学 理工大学 奉天九里 项目周边 6 SLOGAN：开启品质新篇章 阶段 推广语 导入期 升级大浑南 标杆奢居新典范 小高层强销期 1、绝版浑河美景，千年稀世珍藏 2、咫尺双园绿洲，世界人居风范 形象定位 项目定位语：浑河生态首府 1.豪华居住区2. 突出高性价比 3. 符合客群心理 案名：华润奉天九里 1. 华润集团战略VS“九里系”产品 2.景观居所、水景地产 浑河板块 浑河美景 项目规划 效果图 7 7 推售节奏及价格走势 项目一期第一批推案4栋24层的 高层，位于园区西北侧，分别 为2、5、9、14#楼，推出产品 面积段为95-199平方米，主力 面积段95-129平方米，户型为 二房和三房，主力户型为三房， 共推出216套房源。 推售及价格走势 . 项目第一次开盘， 高层:8200元-9500 元/平方米，均价 9000/平方米。 2012年年04月月 2012年年05月月 20
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