1、经济概览 2 上半年，沈阳市实现地区生产总值 2,867.2 亿元(448.0 亿美元)，比去年同期增长 13.6%(表一)。 在市场需求回升和投资持续增长的带动下，1 月至 7 月沈阳市规模以上工业累计完成总产值 6,603.0 亿元 (1,031.72 亿美元)，较去年同期增长 27.6%(表一)。 本季度，外商直接投资增长迅速。1 月至 7 月，实际 利用外资 35.2 亿美元，比上年同期增长 60.2%(表一)。 固定资产投资方面，前七个月投资额为 2,659.9 亿元 (415.61 亿美元)，同比增长了 30.0%。其中房地产开 发投资 930.4 亿元(145.38 亿美元)，比
2、去年同期增长 21.9%(表一)。 1 月至 7 月，沈阳市消费物价指数为 105.7，较去年同 期增长 5.7%(表一)。 表一 经济指标经济指标 指标指标 时期时期 单位单位 数值数值 同比增同比增 长长(%) 地区生产总值 前两季 亿人民币 2,867.2 13.6 工业生产总值 前七月 亿人民币 6,603.0 27.6 人均可支配收入 前七月 人民币 13,570.3 13.9 固定资产投资总额 前七月 亿人民币 2,659.9 30.0 房地产开发投资 前七月 亿人民币 930.4 21.9 实际利用外资 前七月 亿美元 35.2 60.2 居民消费价格指数 前七月 - 105.7
3、 5.7 资料来源：沈阳市统计局 写字楼市场 3 2011 年第 3 季度，位于五里河区域的华润大厦入伙甲 级写字楼市场，为市场新增可租赁面积 70,000 平方米。 至此，甲级写字楼市场总存量增至 366,700 平方米(表 二)。 本季度甲级写字楼平均租金为每月每平方米 140.91 元 (22.02 美元)，环比上季度上涨 11.71%。租金增长主 要来自于新入伙的华润大厦写字楼，带动五里河地区 的区域平均租金环比上涨了 36.06%。此外，受旺盛的 市场需求推动，北站区域甲级写字楼租金也有小幅上 升(表二)。 本季度新增需求主要集中在新入伙的华润大厦，由于 大部分签约客户正在装修中，目前仅有少数企业入驻， 新增吸纳量较少。预计下个季度签约客户基本入驻完 毕，届时，该写字楼吸纳量将大幅增加，空置率继续 下降。 第 3 季度甲级写字楼市场总空置率为 25.51%，环比上 升 19.57
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