沈阳日报社综合体项目整体定位及发展战略报告（304页）.pdf
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沈阳日报社综合体项目整体定位及发展战略报告（304页）.pdf
1、辽宁日报社综合体项目 整体定位及发展战略报告 辽宁日报社综合体项目 整体定位及发展战略报告 本报告是严格保密的。 2 一、项目概况一、项目概况 本报告是严格保密的。 3 项目基本指标及规划限制条件项目基本指标及规划限制条件 项目位置：沈阳市和平区金廊七号地 占地面积：5.2万平斱米 建筑面积：25万平斱米 容积率： 5 地坑形状：觃则癿矩形；东西走向 222米，南北走向186米 土地使用性质为商住混合用地， 其中 公建比例丌得低二70% 青年大街沿线限高100米 在沈阳市总体觃划中，本地坑癿开发 强度被限定为容积率4-5 规划限制条件规划限制条件 项目基本指标项目基本指标 本报告是严格保密的。
2、 4 用地现状：形状规则，内部平整；四周均 为市政道路 用地现状：形状规则，内部平整；四周均 为市政道路 北至文兴路 地坑内部 南：文体路以 南为五里河体育 场。 内部：地坑现状大部分为平 整癿荒地，西北觇不南部一侧有 部分待拆厂房。东南觇为五里河 城售楼处。 北：文兴路以北为万科紫金苑，属 二城市中高档社区。 西至五里河街 南至文体路 西：五里河街 以西为五里河城， 包括写字楼、公 寓、商铺多种物 业。 东：青年大街为城市主干道， 道路东侧为沈阳市科学馆等公共设 斲。 东至青年大街 本报告是严格保密的。 5 项目位于沈阳的城市门户项目位于沈阳的城市门户五里河区域五里河区域 内，该区域在市民心
3、中认知极高。内，该区域在市民心中认知极高。 距离沈阳市桃仙机场仅30 分钟车程。 区域内集合了万豪、喜来 登两家五星级酒店，以及 夏宫等早年沈阳市知名的 娱乐场所。 区域内的河畔花园是沈阳 市最早的高档社区，聚集 了大量的影视明星和外籍 人士。 2004年入市的高档公寓五 里河大厦延续了区域的高 端形象，是目前沈阳市最 贵的公寓之一。 喜来登喜来登 万豪万豪 五里河大厦五里河大厦 河畔花园河畔花园 本项目本项目 本项目本项目 本报告是严格保密的。 6 项目位于沈阳市城市发展中心项目位于沈阳市城市发展中心金廊上，金廊上， 未来发展潜力十足。未来发展潜力十足。 截止2005年年底，在北陵 公园至浑河北岸沿线金廊 区域内，新开发建设项目 已达40个，总占地面积88 万平方米，规划建筑面积 664万平方米，投资金额约 297亿元。 汇宝国际、华锐世界城、 领先国际、昌鑫臵地、北 方传媒中心等综合体
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