生活方式购物中心（lifestyle center）案例研究（30页）.pdf
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生活方式购物中心（lifestyle center）案例研究（30页）.pdf
1、Lifestyle center 案例研究案例研究 美国迈阿密美国迈阿密Coco walk 美国洛杉矶美国洛杉矶The Grove 新加坡新加坡 Vivo City (怡丰城）怡丰城） 中国中国.北京盈港北京盈港-Solana Lifestyle center 案例研究案例研究 美国迈阿密美国迈阿密Coco walk 美国洛杉矶美国洛杉矶The Grove 新加坡新加坡 Vivo City (怡丰城）怡丰城） 中国中国.北京盈港北京盈港-Solana Cocowalk 被认为是美国第一家被认为是美国第一家lifestyle center，其所采取的开放式建 筑结构和偏重娱乐、餐饮的商业组合也成
2、为 ，其所采取的开放式建 筑结构和偏重娱乐、餐饮的商业组合也成为lifestyle Center 的重要标准的重要标准 资料来源： 基本情况基本情况 发展商：发展商：PMAT Real Estate Investments 位置位置:美国弗罗里达洲的迈阿密 设计单位：设计单位：Development design group 规模：规模：租赁面积2万平方米，三层建筑，840个停车 位；租户数量64个 开业时间：开业时间：1990年 购物中心类型：美国第一家购物中心类型：美国第一家lifestyle center 获得获得ULI 的建筑创新奖的建筑创新奖 获得获得ICSC的最佳城市购物中心奖的最
3、佳城市购物中心奖 案例研究案例研究COCO WALK Cocowalk 所在位置为临海的著名的商业区，并且商圈居民收入水 平较高 所在位置为临海的著名的商业区，并且商圈居民收入水 平较高 位于迈阿密市南部靠近比斯坎湾的椰林 镇，是迈阿密的著名繁华商业区 项目地址项目地址 项目位置 周边商圈 项目位置 周边商圈 项目商圈为迈阿密的富裕居民居住区，3 公里商圈内人口为13万，家庭年收入为7万 7千美元；并且由于新的住宅项目的进展， 商圈内的人口仍在以年6%的速度增加 案例研究案例研究COCO WALK Cocowalk 的租户组合中娱乐和餐饮的比例大于购物；同时以全国 性及区域性品牌为主占 的租户组合中娱乐和餐饮的比例大于购物；同时以全国 性及区域性品牌为主占66% 租户租户面积（平方英尺）面积（平方英尺）占总租赁面积比例 全国 占总租赁面积比例 全国/地区性租户地区性租户: AMC 影剧院1
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