沈阳华润中心之华润大厦市场办公写字楼调研报告（32页）.pdf
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沈阳华润中心之华润大厦市场办公写字楼调研报告（32页）.pdf
1、S h e n y a n g 华 润 中 心华 润 中 心S h e n y a n g 华 润 中 心华 润 中 心 华润大厦华润大厦 1、沈阳概况 2、公司及项目介绍 3、规划及进度 4、华润大厦 1 、 沈阳概况 城市地理城市地理 位于中国东北位于中国东北 辽宁省省会 中国特大城市 中国特大重工业基地之一中国特大重工业基地之一 东北地区最大的中心城市 历史文化名城 首批中国旅游城市 国家“振兴东北”计划的龙头 城市概况城市概况 满清王朝、满清文化的发祥地满清朝满清文化的发祥地 总面积1.3万平方公里，已建成市区面积793平方公里，市区面积全国排名前10，城市化率70%，高于45%的全国
2、平均水平 总人口1002.6万（包括外地来沈人员及各个县市），全市户籍人口786万，市辖区人口513.5万 年2009年，沈阳GDP达4359亿元，同比增幅达14.1% 东北地区最大物资集散地和贸易中心，商品流通规模、市场容量和社会商品流通量居东北各市之首，为东北中心市场 沈阳市政府确定，到2012年把沈阳建成全国装备制造、东北地区商贸物流和金融三大中心，成为辽宁乃至东北地区全面振兴的 重要增长极 城市集群城市集群 沈阳地处东北经济走廊的重要位置 沈阳周边100公里内集合7个资源型中型城市 ，形成极具资源互补的城市网络 2010年4月，国家发改委正式批复沈阳经济区2010年4月，国家发改委正式
3、批复沈阳经济区 为国家新型工业化综合配套改革实验区 政府已着力打造沈抚一体化，开始加快营口、 盘锦港口建设使之成为沈阳最近的出海通道盘锦港口建设，使之成为沈阳最近的出海通道 截止到2008年底,该城市群总人口达2400万， GDP总量达9170亿 沈阳经济圈是中国继“长三角”“珠三角”“ 京津唐”之后第四个都市经济圈 城市交通城市交通城市交通城市交通 省内集中了以基础工业和加工工业为主 的七大城市构成了辽宁中部城市群其的七大城市，构成了辽宁中部城市群，其 均在1小时车程内，形成环射型城市群 沈山、长大、沈丹、沈吉等六条铁路汇集 沈并向方高铁4小时到京沈阳并通向四面八方，高铁4小时到北京、 3小时到大连、1小时到长春、3小时到哈 尔滨，未来还将建设哈大高速铁路，沈阳 中心换乘位置更加突显 由环城高速连为一体的京沈、沈大、沈丹 等高速公路网，充分覆盖周边7市及北京、 大连、长春和哈尔滨 拥有东
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