沈阳达世纪广场商业住宅项目营销推广策划方案（57页）.pdf
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沈阳达世纪广场商业住宅项目营销推广策划方案（57页）.pdf
1、CHINA LANDCHINA LANDCHINA LANDCHINA LAND 做 一 个 项 目树一 座丰碑做 一 个 项 目树一 座丰碑 1 达达世纪广场项目世纪广场项目 营销策划方案营销策划方案 二七年十二月二七年十二月 CHINA LANDCHINA LANDCHINA LANDCHINA LAND 做 一 个 项 目树一 座丰碑做 一 个 项 目树一 座丰碑 2 定位策划 及开发策略 定位策划 及开发策略 营销策划推广营销策划推广 市场详细调研 项目特性分析 市场详细调研 项目特性分析 项目地块勘察 市场初步认知 项目地块勘察 市场初步认知 ?1.达项目分析 ?2.品牌构建思路 ?
2、3.市场环境研究 ?4.项目开发思路 ?5.商业资金运作思考 ?6.附录： 1）设计单位甄选方式 2）前期品牌推广思路 3）市场调查项目一览 ?项目研究分析 ?市场环境分析 1）整体市场特点 2）住宅环境 3）商业环境 ?项目定位分析 1）SWOT分析 2）项目定位 ?项目开发实施策略 1）整体开发指标 2）首期开发策略 3）营销前期筹备 项目前期策划工作划分 本项目营销策划工作建立在市场调研及项目定位分析的基础上，作为后续工作推进的实施策略：本项目营销策划工作建立在市场调研及项目定位分析的基础上，作为后续工作推进的实施策略： ?项目地块勘察 ?宏观背景研究 ?房地产市场调研 本项目营销策划工
3、作建立在市场调研及项目定位分析的基础上，作为后续工作推进的实施策略：本项目营销策划工作建立在市场调研及项目定位分析的基础上，作为后续工作推进的实施策略： ?引子引子 ?整体推广思路整体推广思路 ?策略目标策略目标 ?营销手法营销手法 ?入市策略入市策略 ?营销推广策略营销推广策略 ?营销部署营销部署 ?价格策略价格策略 ?案名建议案名建议 投资分析概算投资分析概算 ?建设规模 ?成本估算 ?工程进度 ?租售价格 ?资金平衡 ?收益指标 ?敏感性分析 CHINA LANDCHINA LANDCHINA LANDCHINA LAND 做 一 个 项 目树一 座丰碑做 一 个 项 目树一 座丰碑 3 引子 达为什么选择沈阳？达为什么选择沈阳？ 土地资源优质、政府人脉通达、市场潜力巨大土地资源优质、政府人脉通达、市场潜力巨大 达选择沈阳！达选择沈阳！ 达选择沈阳
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