2013年中国房地产回顾与2014年展望(96页）.pdf
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2013年中国房地产回顾与2014年展望(96页）.pdf
1、花开花落，云卷云舒花开花落，云卷云舒 2013 年中国房地产市场回顾与2014 年展望2013 年中国房地产市场回顾与2014 年展望 2014.012014.01 世联研究世联研究 世 联 研 究 花 开 花 落 云 卷 云 舒 20132013 年 中 国 房 地 产 市 场 回 顾 与 展 望 年 中 国 房 地 产 市 场 回 顾 与 展 望 P.3 内容目录 序 . 8 2013 年：事实 . 11 特征 1：高位景气，量价齐升 . 12 特征 2：长效机制，管理预期 . 17 特征 3：分化时代，花开花落 . 21 特征 4：大者恒大，强者恒强 . 27 2014 年：预言 . 3
2、3 花开花落，云卷云舒 . 33 三中全会决定 ，再定调中国房地产下半场 . 35 中央经济工作会议定调中性，再提新型城镇化 . 45 下半场，家庭金融资产爆发，房价上涨增速趋势性放缓 . 49 2014 年，中国房地产市场软着陆 . 53 集中度继续提升，海外市场成新焦点 . 67 购房者信心明显下滑，房价涨幅将持续回落 . 75 附件 1：过往观点 . 88 世联评论之一：心有猛虎，细嗅蔷薇 . 88 世联评论之二：信贷宽松支撑跨年热销 . 88 世联评论之三：“国五条”意在稳定预期 对当前楼市影响有限 . 88 世联评论之四：寒流来袭 霜落花枝 . 89 世联评论之五：晴空飘来的第一朵黑
3、云 . 89 世联评论之六：地方细则出台，平抑市场预期 . 89 世联评论之七：涨价预期有增无减 调控之路任重道远 . 90 世联评论之八：留一半清醒 留一半醉. 90 世联评论之九：红五月供应量激增，将推动成交量上扬 . 91 世联评论之十：五月成交低于预期，六月将有所恢复 . 91 世联评论之十一：6 月基本符合预期，下半年理性发展 . 91 世联评论之十二：供应缓慢上升，8 月成交环比将有所改善 . 92 世联评论之十三：8 月环比改善，“金九银十”可期 . 92 世联评论之十四：购房信心反弹 看好四季度市场表现 . 92 世联评论之十五：调控长效机制导向下，区域调控政策差别化 . 93 世联评论之十六：深圳调控不会改变行业长期的政策方向 . 93 附件 2：过往事件 . 94 关于世联地产 . 97 P.4 图表目录 图表 1：中国商品房销售面积增长情况.12 图表 2：中国商品
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