16万方城市综合体项目规划建议(252页).pdf
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16万方城市综合体项目规划建议(252页).pdf
1、2008-3-24 银海成都德丰项目规划建议银海成都德丰项目规划建议 谨呈：房地产开发有限公司 2 目的：本项目规划调整建议 困难：咨讯不对称、信息庞杂、工作时间周期短 工作已进入概念设计阶段、转述董事会目标 根本解决问题 系统的方法根本解决问题 系统的方法 立即解决问题立即解决问题 努力追求努力追求 3 项目属性项目属性 项目属性项目属性 城市研究城市研究 城市研究城市研究 综合体研究综合体研究 综合体研究综合体研究 限制条件限制条件 限制条件限制条件 客户目标客户目标 客户目标客户目标 核心问题 界定 核心问题 界定 核心问题 界定 核心问题 界定 目标下的物业形态与产品组合？目标下的物业
2、形态与产品组合？ 目标下的物业形态与产品组合？目标下的物业形态与产品组合？ 产品组合与区域发展阶段的吻合？产品组合与区域发展阶段的吻合？ 产品组合与区域发展阶段的吻合？产品组合与区域发展阶段的吻合？ 产品组合合适体量比例？产品组合合适体量比例？ 产品组合合适体量比例？产品组合合适体量比例？ 产品组合的各物业发展可行性？产品组合的各物业发展可行性？ 产品组合的各物业发展可行性？产品组合的各物业发展可行性？ 研究界定研究界定 研究界定研究界定 地铁研究地铁研究 地铁研究地铁研究区域研究区域研究区域研究区域研究 产品组合体量比例与经济测算吻合？产品组合体量比例与经济测算吻合？ 产品组合体量比例与经济
3、测算吻合？产品组合体量比例与经济测算吻合？ 产品组合体量的布局优化？产品组合体量的布局优化？ 产品组合体量的布局优化？产品组合体量的布局优化？ 物业形态物业形态 物业形态物业形态 产品组合产品组合 产品组合产品组合 体量比例体量比例 体量比例体量比例 布局优化布局优化 布局优化布局优化 写字楼、酒店、公寓、商业写字楼、酒店、公寓、商业 写字楼、酒店、公寓、商业写字楼、酒店、公寓、商业 4 城市研究城市研究 城市研究城市研究 综合体研究综合体研究 综合体研究综合体研究 限制条件限制条件 限制条件限制条件 客户目标客户目标 客户目标客户目标 核心问题 界定 核心问题 界定 核心问题 界定 核心问题 界定 地铁研究地铁研究 地铁研究地铁研究区域研究区域研究区域研究区域研究 物业形态物业形态 物业形态物业形态 产品组合产品组合 产品组合产品组合 体量比例体量比例 体量比例体量比例 布局优化布局优化
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