福建角美奥特莱斯现代服务产业园建筑设计方案任务书（11页）.pdf
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福建角美奥特莱斯现代服务产业园建筑设计方案任务书（11页）.pdf
1、角美奥特莱斯现代服务产业园角美奥特莱斯现代服务产业园 建筑方案设计任务书建筑方案设计任务书 目录 一、项目基本情况 二、项目技术经济指标 三、总体规划原则 四、交通组织及竖向设计原则 五、单体设计原则 六、提交设计文件要求 七、进度要求 一、项目基本情况 项目名称：角美奥特莱斯现代服务产业园；项目总投资：100 亿元；项目建设内容：奥特莱斯世界名牌折扣中心、 酒店、餐饮、配套公寓、商业房地产等。 本项目是本公司在中国大陆的第一个项目，是本公司在中国大陆的开山之作，本公司要将本项目做为本公司 今后的一个标准化项目，力求开发高端产品，对本公司今后发展起标杆性作用，本公司计划在今后两年内在国启动 6
2、 至 8 个相类似的项目，所以对本项目要求起点要高，规划要有亮点，力求一炮打响。 本项目位于龙海市角美镇，总用地面积约 3000 亩，其中：500 亩用于奥特莱斯世界名牌折扣中心项目建设， 250 亩用于酒店、餐饮项目建设，1750 亩用于配套公寓及商业房地产项目建设，500 亩（租赁）用于露天停车场建 设。该宗地出让土地用地红线南侧距高速公路350 米（宽度）为市政预留通道，计划用于露天停车场建设。本项目 距厦门约二十余公里，区域内可供温泉。 本宗用地分二期供地，第一期出让用地供地 1500 亩，租赁土地 500 亩，其中 500 亩用于奥特莱斯世界名牌折 扣中心项目建设，租赁土地 500
3、亩用于建设露天停车场，其余用于配套公寓及商业房地产项目建设；第二期出让用 地供地 1000 亩，其中 250 亩用于酒店、餐饮项目建设，其余用于配套公寓及商业房地产项目建设。 二、项目技术经济指标 “世界名品折扣店”占地面积约 500 亩，容积率不大于 0.8，建筑面积（专项用于建设世界名品折扣店）不低 于 20 万平方米；酒店及娱乐、商业配套设施占地面积约 250 亩，容积率不大于 1.5，建筑面积不低于 20 万平方米； 商业房地产住宅用地，容积率不大于 2.8。须建设建筑面积不少于 40000 平方米的五星级酒店（客房不少于 250 个） 及公寓、写字楼 VIP 会所等项目。 三、总体规划原则 1、满足城市设计要求。建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计，应充分考虑与周边地块的关系； 2、合理处理建筑物与环境场地之间的关系，充分利用本项目山地的景观优势，做到户户有景，户户有良好的 朝
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