1、房地产开发企业 经营管理蓝皮书经营管理蓝皮书经营管理蓝皮书经营管理蓝皮书 （2011） 中国房地产业协会经营管理专业委员会中国房地产业协会经营管理专业委员会中国房地产业协会经营管理专业委员会中国房地产业协会经营管理专业委员会 兰德咨询（中国）有限公司兰德咨询（中国）有限公司兰德咨询（中国）有限公司兰德咨询（中国）有限公司 二一一年九月 房地产开发企业经营管理蓝皮书2011 1 前前前前言言言言 在经历了长达十年的快速发展后，中国房地产市场已成为中国特色社会主义市场经济体系的重 要组成部分，房地产业也早已成为国民经济的支柱产业之一。但是，快速发展的房地产市场也逐渐 暴露出供需结构不合理、房价上涨
2、过快等诸多问题，并已演化成为国内外高度关注的社会问题。如 何保持房地产市场的持续健康发展，既是市场调控的出发点和落脚点，也是关系国计民生的重大命 题。 随着政策调控的不断深化和常态化，中国的房地产市场正经历着前所未有的根本性变革。这其 中，房地产开发企业的资金链和经营管理状况如何，竞争格局将会发生怎样的变化，这正是本蓝皮 书的重点关注内容。 作为房地产市场重要主体的房地产开发企业应充分认识到，房地产市场的兴衰在很大程度上决 定着企业的生死存亡和未来发展。主动因应房地产调控政策，自觉调整企业价值观和开发经营行为， 积极谋求企业增长模式的转变，无疑是理性、睿智之举。 本蓝皮书包括四部分内容： 一、
3、房地产开发企业全貌及经营状况 二、房地产开发企业的管理状况 三、房地产开发企业的战略转型和内部管理 四、房地产开发企业管理提升工作指引 房地产开发企业经营管理蓝皮书2011 2 第一部分第一部分第一部分第一部分房地产开发企业全貌及经营状况房地产开发企业全貌及经营状况房地产开发企业全貌及经营状况房地产开发企业全貌及经营状况 了解房地产开发企业的总体数量、类型划分，以及各类企业的经营业绩状况，有助于企业确定 自身的行业位置和发展目标。 （一）房地产业在国际经济行业分类中的序列及代码 根据国民经济行业分类 （GB/T47542002） ，房地产业属于第三产业。 第一产业是指农、林、牧、渔业。 第二产业是指采矿业，制造业，电力、燃气及水的生产和供应业，建筑业。 第三产业是指除第一、二产业以外的其他行业。第三产业包括：交通运输、仓储和邮政业，信 息传输、计算机服务和软件业，批发和零售业，住宿和餐饮业
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