房地产企业异地开发管控模式选择培训（19页）.pdf
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房地产企业异地开发管控模式选择培训（19页）.pdf
1、LOGO 房地产企业（异地开发）管控模式选择房地产企业（异地开发）管控模式选择 决策资源管理咨询中心总经理闫夫军决策资源管理咨询中心总经理闫夫军 服务利器服务利器 = 资讯平台资讯平台 + 管理咨询管理咨询 + IT工具工具 http:/ 我们为什么要讲我们为什么要讲“管控管控” 集分权之博弈？集分权之博弈？ ? ? 国家新一轮的调控政策开始以后，为什么万科开始了“均好中加速” 的进程，规模进一步扩大，而顺驰却不得不含泪贱卖给路劲基建，日趋募 化？ ? ? 为什么在万科、复地、金地等地产企业开始由业务管理型向战略管理 型过渡的时候，顺驰却开始了大规模的集权和强化集团管控？ 运营模式之博弈？运营
2、模式之博弈？ ?为什么在万科、复地等地产企业行之有效的矩阵式项目管理模式在其他 众多企业却举步为艰？ ?精简组织机构真的能提高企业的运行效率吗？ ?为什么同样是多元化经营，结局却是完全不同？ 什么是回答以上问题的关键所在？ 企业管控模式选择！ 什么是回答以上问题的关键所在？ 企业管控模式选择！ http:/ 房地产企业管理背景回顾房地产企业管理背景回顾1 2 3 4 房地产企业管控模式种类房地产企业管控模式种类 ?财务管控型财务管控型 ?战略管控型战略管控型 ?业务管控型业务管控型 房地产企业管控模式选择模型（八要素）房地产企业管控模式选择模型（八要素） 如何科学的选择管控模式？如何科学的选择
3、管控模式？ 管理模式执行过程中应注意的七大问题管理模式执行过程中应注意的七大问题5 目录目录 房地产企业管理背景回顾房地产企业管理背景回顾 http:/ http:/ 房地产企业管理背景回顾房地产企业管理背景回顾 “地产时代地产时代” 新的发展趋势新的发展趋势 本地化与专业化 公共关系与低价土地 本地化与专业化 公共关系与低价土地 本地化与专业化 公共关系与低价土地 本地化与专业化 公共关系与低价土地 跨区域化 规模化 多元化 跨区域化 规模化 多元化 跨区域化 规模化 多元化 跨区域化 规模化 多元化 复制总部成功管控模式 效果差！ 复制总部成功管控模式 效果差！ 房地产企业管控模式的种类房地产企业管控模式的种类 http:/ http:/ 房地产企业管控模式的种类房地产企业管控模式的种类 http:/ 财务管理型分析财务管理型分析 集团对下属子公司的管理控制主要是通过财务手段来实现，集
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