1、1 项目投资收益测算 一、计算依据 二、主要经济技术指标 三、投资收益分析 项目投资收益测算 一、计算依据 二、主要经济技术指标 三、投资收益分析 01.建设总投资 1、土地费用 序号序号 项目项目 计算依据计算依据 金额（万元）金额（万元） 1 土地出让金 2 土地交易及办证费 3 契税 土地出让金4% 合计 合计 2、建筑安装工程费用 序号 序号 项目 项目 面积（） 面积（） 单价（元/） 单价（元/） 金额（万元） 金额（万元） 1 小高层住宅 950 2 多层住宅 700 2 办公楼 1030 3 沿街商业 960 4 南池商业 930 小计 小计 5 地下配套 1800.00 合计
2、 合计 3、 规费 按照 市现行规费收取制度，进行计算： 序号序号 项目项目 计算依据计算依据 金额（万元）金额（万元） 1 教育附加费 建安造价的 5% 2 白蚁防治费 按建筑面积 1.5 元/ 3 新型墙体改造费 按建筑面积 8 元/ 5 定额编制 建安造价的 1.4 6 散装水泥专项基金 按建筑面积 1.5 元/ 合计 合计 2 4、前期工程费 前期工程费用计算，按照目前 市行情以及本项目特点列支，其费用计算如下： 序号 序号 项目 项目 计算依据 计算依据 金额（万元） 金额（万元） 1 市场调研及项目可行性研究费 2 项目规划方案及施工图设计费 建安造价的 1.43% 3 人防地下室
3、设计费 建筑面积 35 元/ 4 地质钻探费 建筑面积 1.2 元/ 5 施工临时水、电、道路建设费 建安造价的 0.8% 6 建设工程监理费 建安造价的 1.0% 7 建设工程质量监督费 建安造价的 0.18% 8 地形图测绘费 用地面积0.2 元/ 12 房屋拆迁及场地平整费 用地面积15 元/ 8 桩基检测费 合计 合计 5、基础设施建设费用 序号 序号 项目 项目 计算依据 计算依据 金额（万元） 金额（万元） 1 供水工程 建筑面积 12 元/ 2 供电工程 建筑面积 33 元/ 3 弱电工程 建筑面积 15 元/ 4 消防工程 建筑面积 35 元/ 5 照明工程 建筑面积 10 元/ 6 供气工程 建筑面积 20 元/ 7 排污环卫工程 建筑面积 25 元/ 8 绿化工程（包含路网） 绿化面积 150 元/ 合计 合计 3 6、公建设施配套费用 序号 序号 项目 项目 计算依据
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