1、城市综合体项目 经典案例 城市综合体项目 经典案例 敬呈：中海地产敬呈：中海地产 上海高力物业顾问有限公司 零售物业代理及咨询部 2010年06月 经典项目案例例举经典项目案例例举 上海港汇广场上海港汇广场1. 2.上海国盛中心上海国盛中心 3.苏州世贸运河城苏州世贸运河城 4.南京河西万达广场南京河西万达广场 5.日本东京中城日本东京中城 上海港汇广场项目简介上海港汇广场项目简介 上海港汇广场总面积40余万平方米，总投资55亿 人民币，是由香港恒隆集团主要投资及管理的一 个大型综合性项目。 港汇广场项目由美国凯里森设计事务所设计，统 合商业贸易、现代化写字楼、商务套间及住宅三 大功能，三位一
2、体，专业上互相支持，外观上相 互辉映。 按具体使用功能区分，港汇广场为大型购物中 心，港汇中心为双塔型甲级写字楼，港汇广场服 务式公寓为高档涉外酒店式公寓。 309,522平方米平方米总建筑面积总建筑面积 19,200平方米服务式寓所（服务式寓所（18层）层） 共64,600平方米两座住宅大楼（两座住宅大楼（34层）层） 共123,798平方米两座办公大楼（两座办公大楼（55层）层） 101,924平方米购物商场（购物商场（6层）层） 上海港汇广场位置特点上海港汇广场位置特点 上海港汇广场项目位于上海徐家汇中心区 域，地铁一号线徐家汇站上盖，俯瞰整个徐 家汇商业中心。 港汇广场项目建设之初，徐
3、家汇地区恰逢旧 城改造，在市政府的大力推动下，有多个大 型项目一同落户徐家汇商圈。 经过近15年的蓬勃发展，如今的徐家汇已经 成为上海第二大商圈，港汇广场更是成为徐 家汇地区乃至全上海的地标性项目。 今非昔比 上海港汇广场开发节奏上海港汇广场开发节奏 由于上海港汇广场项目建设期恰逢97年亚洲金融危机，主投资方恒隆集团最终决 定将项目分两个阶段进行建设 港汇广场购物商场 港汇花园（一期） 港汇花园（二期） 港汇中心（一座、二座） 港汇服务式公寓 - 2005.06 - 2006.02 - 2006.10 - 1999.12 - 1999.12 项目第一阶段开盘时间 项目第二阶段开盘时间 上海国盛中心上海国盛中心-项目简介项目简介 上海国盛中心位于长风生态商务区重 点推进的核心区域，是长风生态商务 区开发面积最大、位置最佳的一幅地 块。 业态组成：国盛中心（国浩长风城） 是由新加坡国浩集团计划
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