北京朝阳大悦城购物中心案例研究报告（14页）.pdf
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北京朝阳大悦城购物中心案例研究报告（14页）.pdf
1、0 北 京 朝 阳 区 大 悦 城北 京 朝 阳 区 大 悦 城 项目项目简介简介 项目概况项目概况 朝阳大悦城为城市综合体建筑，规划占地面积 84610平米，规划总建筑面积超过40万平方米，其中包 括大型购物中心23万平方米，酒店式服务公寓7万多平 方米。购物中心地上11层，地下3层，集购物、餐饮、 娱乐、文化、健身、休闲等六大主题于一体，规划引 进主力店、次主力店、特色店等各类商户400余家。 项目概况项目概况 项目定位“超级家庭生活娱乐购物中心”，以家庭为主 题包装商业，在北京的商业地产项目中堪属第一。建成后将 以先进的消费概念，丰富的业态与经营品种融入人们的生活， 极大缓解朝青板块商业
2、严重不足的现状，满足区域百万消费 人群的消费渴望，成为北京市场极具地标性与文化性的超大 型、一站式休闲购物中心。 项目概况项目概况 开发商：开发商：中粮集团 总建筑面积总建筑面积：40.6万平方米 层数：层数：地下3层，地上11层 占地面积：占地面积：8.5万平方米 总投资：总投资：44亿 停车位：停车位：3000个 开业时间：开业时间：2010.5.1 项目地址：项目地址：朝青板块核心地段，朝阳北路与青年路 交叉口的东北角，四环与五环之间 项目定位：项目定位：项目定位“超级家庭生活娱乐购物中 心”，以家庭为主题包装商业 项目区位项目区位 商圈：商圈： 朝阳大悦城地理位置优越，据朝阳北 路与青
3、年路金十字地段。商圈范围为朝青 板块的基本区域并向东跨过五环路覆盖定 福庄板块的边缘地带。 朝阳大悦城定位所带来的竞争优势， 使大悦城不仅能够辐射朝青板块，同时也 具备了辐射东部地区的影响力。原本仅为 居住区域的朝青板块，会因大悦城的出现 而具有了真正意义的商圈，并最终与燕莎 商圈、华贸商圈三足鼎立，开创东部商圈 新格局。 区位选择区位选择 朝阳大悦城位于北京城市东部朝青板块核心地段，朝阳北路与青年路交叉口的东北角，三、四环之间，与姚家园路、 朝阳路共同构成三横三纵路网体系，集中了地铁6号线、多条公交线路等多种出行工具，交通极为便利。 人口分析人口分析 人口结构方面除了具有少量原有居民外，大 部分均为随着该区域房地产发展而逐步迁入的高 素质居民。项目周边半径三公里区域内，已经云 集了众多中高档住宅，以 北京新贵人群、高级城 市白领置业的首选之地。居住总人口达到百万， 消费潜力巨大，目前逐渐
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