2013年无锡首创悦府住宅小区案例分析报告（13页）.pdf
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2013年无锡首创悦府住宅小区案例分析报告（13页）.pdf
1、绝对保密 无锡 首创悦府 营销案例 销售篇 2013 05 15 2 项目概况 首创悦府位于无锡新区长江路板块，机场路以西、景渎路以东，苏巷路和冷渎港之间。周边配套成熟，临近欧 尚超市和金域缇香、长江绿岛、奕淳公寓、欧典家园等众多小区。总建筑面积约23万平方米，由13幢高层与14幢洋 房共同组成。 项目采用立体式、多元化的园林规划设计，通过“溪、园、林、彩”的景观概念，将社区中的游园广场与参差 其中的组团洋房庭院景观巧妙融合。社区内自然水系借景地块南侧的冷渎港，在有限空间中营造出无限意境，绿树 长堤映印于湖，给居住者带来了一个极致的滨水型风情园林。多层次造坡的空间组合，舒适的户型设计，纯粹和谐
2、 的社区氛围，完美结合典雅的建筑艺术与优雅城市生活，引领无锡高尚居住风情。 基本概况： 项目简介： 区位 新区长江北路（欧尚东南300米） 物业类型 多层、小高层、高层 占地面积 100000平 容积率 2.10 建筑面积 235079平 最早开盘时间 2010-08-29 绿化率 46.5% 总户数 1900套 车位配比 1:1.2 装修情况 毛坯 物业费 1.85-2.2元/.月 开发商 无锡首创置业有限公司 物业公司 北京金网络物业管理有限公司 建筑设计 HZS建筑设计咨询（上海）有限公司 景观设计 美国奥斯本环境艺术设计有限公司 全程营销 北京金网络房地产经纪有限公司 规划布局 14栋
3、6层多层、1栋18层小高层、2栋13层小高层、 10栋30-34层高层 当前均价 目前高层均价8800元/，洋房均价10000元/ 3 首创悦府最大的卖点是地段，长江北路、金城路、太湖大道、机场路环围成一个立体的交通路网，居住其内的业主，不 管是从事城际工作亦或是城内工作都有着便利的交通优势。尤其在城铁通行、同城时代日渐成为流行趋势的今天，“交 通优势盘”无疑是投资客们的首选，拥有如此便捷交通的首创悦府，未来升值潜力可见一斑。 项目概况 2公 里 欧尚 百安居 金域缇香底商 锡城一街 雷迪森酒店 麦库 步行至最近的 两个公交站牌 需要20分钟 1 公 里 4 首创悦府社区涵盖高层与洋房两种业态，规划总住户约为1800户，共分为三期开发1期：涵盖高层21、22、 25、26、29#楼+洋房7#、8#楼；2期：涵盖高层4A|4B#、5A|5B#、6A|6B#及洋房9、10、11、12#楼；3期
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