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上海购物中心项目市场考察报告(47页).pdf

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上海购物中心项目市场考察报告(47页).pdf

1、上海购物中心考察上海购物中心考察 2013-7-23 Jing An Kerry Center 上海静安嘉里中心上海静安嘉里中心由嘉里集团投资建设。涵盖了购物中心、写字楼、 酒店和服务式公寓。项目位于南京路1515号,与恒隆广场、久光百 货、芮欧百货毗邻。 交通便利,是地铁2号线和7号线换乘站。 与6月底开业的静安香格里拉酒 店有连桥相联通,酒店的客人可 以直接进入购物中心消费 与芮欧百货、久光百 货隔街相望,与恒隆 广场距离仅400米 总体面积45万平方米, 超甲级办公楼部分达15 万平方米,商场8.6万平 方米。 静安嘉里中心于7月12日开业,目前开业率仅约30% 左右,以轻奢侈品牌为主。

2、商场内部空旷,没有人流。 即便在地铁连通处,也没有人往嘉里中心方向流动, 而芮欧百货连接口人流量相当大。 嘉里中心的低开业率影响了品牌商对其他购物中心的 开业信心。 一层仅Bally、 H Stern开业, 其他楼层有 零星店铺营 业。 有的店铺上 午营业,中 午之后闭店。 CK等部分店 铺已上货, 但不营业。 大部分店铺 仍在围挡装 修中。 围挡 一楼以轻奢侈品牌为主,围挡制作精致。 地铁连通处导视牌 一层中庭液晶导视牌 液晶导视牌显 示效果细腻, 可查询楼层信 息,服务台、 地铁站、扶梯、 停车场、洗手 间、升降机、 酒店、办公楼 的位臵。也可 做品牌广告之 用。 导视 服务台 一层主服务

3、台,位于扶梯下,为弧形和 半圆形组合结构 洗手间无门,由玄关进 入 洗手台有洗手液、感应 式水龙头、绿植 隔间内门后有挂钩,有 放臵小物品的平台,马 桶为感应式冲水 此为二层洗手间,无蹲 厕 洗手间 后勤通道 嘉里中心的后勤通道宽敞、整洁,明亮,因店铺几乎 都处于装修期,后勤通道以木材对墙壁踢脚线上方和 高一米左右的位臵做了保护,以免搬运物品时造成损 坏。 下图是嘉里中心保洁人员使用的工具栏,里面放臵了 清洁剂、抹布等物品。 特色店铺 地铁连接处有名为“聚集地”的 特色店铺聚集区,主要是设计师 品牌、创意小店等,但大多未营 业。 下图是一家营业中的商铺,店铺 一半经营服装、饰品,另一半经 营绿植等创意物品。 推广 嘉里中心正在举行“嘉里影像”活动,在 一层中庭制作了一个胶卷形状的展厅,以 LED屏的视频播放和图片的形式向大家展 示嘉里中心从设计理念到完工的过程。 除此处之外,商场还有以此为


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