2013年沈阳藏珑1620水岸豪宅入市推广全案创意汇报（46页）.pdf
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2013年沈阳藏珑1620水岸豪宅入市推广全案创意汇报（46页）.pdf
1、至善藏珑 源自天性 水岸、洋房与这个时代的故事 深圳市种子创意沈阳藏珑1620专案组 2013年5月23日 在全沈阳都在关注全运会的时候、 在全沈阳都在为全运会中心建设让路的时候、 在绿城已经占领了全运村概念的城市标示优势的时候， 我们是不是要贴全运会跟着走？ 全运逼近，最炙手可热的板块。关键问题全运的知名度如何转换成消费 者的购买价值？ 金道城 建面186万 容积率3.1 多层：90-140 高层：55-115 华茂中心 建面100万 容积率2.5 别墅：186 洋房：107-157 高层：41-98 绿城全运村 建面180万 容积率1.5 洋房：140-300 高层：90-180 本案 建
2、面36.3万 容积率1.5 洋房：110-170 小高层：100-120 高层：70-100 区域依旧陌生，还竞争激烈。关键问题站在全运里面来看项目，能否跳脱红海竞争？ 36万方项目如何支持双瑞东北战略首发的姿态？ 切入藏珑1620操盘策略的角度： 回到藏珑看1620 中海的霸气藏珑的品牌底蕴 金地的自识团队/产品的自信 万科的深耕差异化客户定位 华润的融合新沈阳审美标准 绿地的手段借势借力达共赢 碧桂园的性价比价格策略保人气 南派知名品牌进入姿态 双瑞借鉴 藏珑进入沈阳的姿态和模式 step 1 告诉全沈阳藏珑来了 20072013，藏珑从长沙城市湖岸领袖豪宅，到百亿新城海 岸懂海之家、到全
3、运中心国际新城河岸作品。 沈阳 鲅鱼圈 长沙 在长沙 在沈阳 在鲅鱼圈 从“品质”到 “全成品湖岸领袖生活” 重新定义城市湖区豪宅物业 形成藏珑产品顶级化、生活方式精致化的标准化 重新定义新时代鼎级洋房标准 形成藏珑从公园住区标准化、配套主题化， 引领当地城市特色提升（温泉会所经营、滨海精品 商业街区） 重新定义海岸宜居豪宅物业 湖 河 海 完成客户圈层 运营（生活平 台）藏珑会的 模式； 完成藏珑从产 品到“全面品 牌运营”的基 础 藏珑品牌定位： 城市水岸 豪宅作品 创想家 每一座城市新崛起的中心，藏珑都以领先者的姿态，抢先引领一种新时代的居 住观念，与时代领袖的生活趋势亦步亦趋； 智者乐水。藏珑源于水岸，水是人生存根本，是文明居住的源头和理想； 藏珑的每一份作品都是无数业内精英的心血凝聚而成，中国地产豪宅排行榜10 大豪宅作品的精华汇聚藏珑； 但是藏珑每到一处，都在最大化的尊重土地、
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