2013年辽宁大连第五郡住宅小区营销案例分析总结（38页）.pdf
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2013年辽宁大连第五郡住宅小区营销案例分析总结（38页）.pdf
1、此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。 绝对保密 20130419 大连 第五郡 营销案例 现场篇 2 Part 1 项目概况 Part 2 现场营造 Part 3 总结与启示 目录 3 项目概况 第五郡地处大连市政府重金打造的机场新区核心居住板块，是亿达集团在成功运作软件园区域于之后，再次以城市第五郡地处大连市政府重金打造的机场新区核心居住板块，是亿达集团在成功运作软件园区域于之后，再次以城市 运营商的视角、本着对城市和居住者负责的态度进行统一规划、深度开发的又一区域性项目。大连市甘井子区政府
2、运营商的视角、本着对城市和居住者负责的态度进行统一规划、深度开发的又一区域性项目。大连市甘井子区政府 将迁入项目二号地，将在此形成区域行政中心、商务中心和文化中心。第五郡项目西北方的大东沟软件产业基地的将迁入项目二号地，将在此形成区域行政中心、商务中心和文化中心。第五郡项目西北方的大东沟软件产业基地的 发展成熟将迅速形成高科技产发展成熟将迅速形成高科技产 基本概况： 项目简介： 区位 甘井子区政府正对面 物业类型 商业，小高层，多层洋房，公寓 占地面积 58万 容积率 1.3 建筑面积 73万m2 最早开盘时间 2008年6月28 绿化率 35% 总户数 6000户 车位配比 1：1 装修情况
3、 毛坯 物业费 2.00元/平方米月 开发商 大连亿达美加房地产开发有限公司 物业公司 大连亿达物业管理有限公司 建筑设计 美国A+K设计公司 景观设计 贝尔高林、美国HZS 全程营销 世联地产、维美地产，目前自销 规划布局 50栋花园洋房、21栋小高层、5栋公寓（七号地待定） 当前均价 三号地公寓均价：13580 三号地住宅均价：15400 六号地均价：21900 一号地公寓均价： 15000（精装） 4 项目概况 5# 4# 6# 1# 2# 3# 5 项目概况/营销概况 2008.4-2009.6 2009.7-2010.7 2010.8-2011.8 2011.9-今 推售节奏及价格 2009.4，房展会期间 加推二期，未举行开盘仪 式。起价8700，均价 10500元 7月4日加推B9号楼， 当天推出103套住宅要是 以三房为主。约有100人 参加，成交45套左右。 推售节奏及价
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