2013年北京宣西文保区与广安二期住宅发展实施策略(275页).pdf
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2013年北京宣西文保区与广安二期住宅发展实施策略(275页).pdf
1、宣宣西文保区西文保区 全长300多米、宽15米的商业街区 店铺分割面积:5703800平方米。 目前正在招商 华贸商业街目标消费群体:华贸商业街目标消费群体:为华贸中心及CBD区 内高端时尚人士 目标租户:目标租户:为经营服装、家居、珠宝、体育用品、 眼镜、名表、美容美发、沙龙、等业态的国内国 际知名品牌。 位于华贸广场核心地带,东与超豪华的丽思卡尔顿与 JW万豪酒店相邻,西靠国际一线品牌旗舰店汇聚地新 光天地,南临华贸写字楼的购物中心。 定位为:城市的趣味与时代的风情的集聚点。 利用几组半开放式建筑小品,与风情酒吧、咖啡厅和 圆形下沉式露天溜冰场组成。 123 写字楼部分地上建筑面积约23万
2、平方米。 一座高135米,28层,五层以上办公部分:4.9万平米 二座高151米,32层,五层以上办公部分:5.7万平米 三座高167米,36层,五层以上办公部分:6.6万平米 5A智能写字楼 3座高达百米以上的集办公自动化、信息自动 化、安防自动化、管理自动化、通讯自动化于 一身的超5A级智能写字楼自西向东依次走高; 其目标客户定位于大型国际机构和企业,旨在 营造全球一体化的商务交流平台。 华贸中心写字楼 124 国际公寓 公寓区占地6.17公顷,总建筑面积20万平米。 户型齐全,既有少量投资型一居,又有主流的创意 型二居和居住型三居,更有20套顶层CEO至尊空中 别墅。 五星级酒店 引进万
3、豪酒店集团下属两大顶级品牌-超豪华酒 店里兹 卡尔顿(The Ritz-Carlton)和国际五星级酒 店万豪(Marriott)。 华贸中心公寓及酒店 125 华贸中心对本项目的启示 成功引入新光三越及两家顶级酒店集团,对项 目产生本质影响,有力克服地段不利因素,并带 动写字楼、公寓、自持商业的价值。 写字楼成功整售,并与德意志银行建立战略关系, 为写字楼及整个项目的统一经营、管理创造了条 件。 126 北京侨福芳草地北京侨福芳草地 环境友好的创新建筑环境友好的创新建筑 127 国内首个通过LEED白金认证的绿色环保的复合式 大楼 整体规划整体规划 北京侨福芳草地于2010年竣工,系一座总建面积达20万 平米的综合大楼。其中包括五星级酒店、中央绿地、高档 购物中心、环保甲级写字楼及高级配套设施 交通便捷交通便捷 位于二环和东三环之间,去地铁、出租车和各公交线路都 很方便。地铁六号线该站台