香港观塘apm、中环ifc等5个商业项目市场调查报告（58页）.pdf
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香港观塘apm、中环ifc等5个商业项目市场调查报告（58页）.pdf
1、香港项目考察报告香港项目考察报告 策划部/2012.02 目录 金钟太古广场 朗豪坊购物中心 商业管理公司总结 观塘APM 中环IFC APM 区位图区位图项目名称APM 地址观塘道418号创纪之城五期 开发商新鸿基地产 开业时间2005年5月 总建筑面积6万平方米 楼层地上11层 项目简介 香港的APMMALL 是一个 以年轻人为主要目标客户群体， 以“品味生活志”和“潮流时 尚体验”为概念的大型商场。 同时，APM采用了前卫、 人性的建筑设计，并且延长营 业时间，满足年轻人夜生活的 需求。 APM 香港的APM Mall是新鸿基地产于东九龙发展的旗舰商场，位于九龙观塘，总面积 大约6万平方
2、米。 用地面积约9850平米，建筑面积约6万平米，层高3.54.2米，52部手扶电梯。由 贝诺BENOY设计公司设计，利用观塘地铁站及公共交通枢纽分别与3各楼层连接，大大 提高了顾客的流量。 X Geneneration Site设计灵感来源于灯笼，各层的灯光不同，带领顾客进入了超现 代的感官世界。三大设计亮点： 玻璃天幕：14500平方英尺的玻璃天幕，引入大量的自然光线。 玻璃圆柱建筑：270度开场景观，8600平方英尺的玻璃幕墙，共利用了350块玻璃， 营造通透感及不夜天的气势。 快速手扶电梯：设计了2组快速手扶电梯，将顾客迅速的由一层送往三层和五层， 令人流平均分布。 整体介绍整体介绍
3、项 目 平 面 图 项 目 平 面 图 四1L叫 五檀LS 二ti Le? 锢 L6 - Hl L3 商场运营优势商场运营优势: 人性化的细节设计：人性化的细节设计： 如设置婴儿护理间；快速扶手电梯；影像等候区； 购物便利柜等区域。 强劲的品牌推广活动：强劲的品牌推广活动： 在传统节日举办活动以外，还不定期邀请一些明星举办 签唱会、创办展览会、举行趣味比赛。这些活动使得年 轻人在APM不仅能享受购物的乐趣，还能近距离接触明 星和观看趣味节目，使得APM迅速在年轻人中名声鹤起。 差异的主题定位：差异的主题定位： APM Mall定位为年轻人为主要消费对象、以夜间 消闲及“品味生活志”为概念的大型商场，树立 鲜明的主题定位，走差异化竞争之路。有了明确 的定位之后，Mall的设计和运营方式都服从于这 个主题。 商场人流动线分析商场人流动线分析 APM将塔楼写字楼大堂设于商场 L2 层，相当于地面
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