1、苏州地理位置&概况苏州地理位置&概况 江 浙 主 要 城 市 苏州市 苏州是江苏省经济、文化中心、 地级市， 拥有人口1300多 万，是江苏省人口最多的城市，中国历史文化旅游名城 苏州紧邻上海、浙江，京沪高铁和多条高速公路贯穿全境，交通便捷 本项目 苏 州 苏 州 市级主商圈市级副商圈 沪宁高速 东环路高架 京杭大运河 高新商圈 金鸡湖商圈 古城 商圈 相城商圈 吴中 商圈 区域商圈 苏州主要商圈 苏州主要商圈苏州主要商圈 苏州商圈分布整体呈现“一主、一副、三区域”的格局，项目所在的金鸡湖商圈定位为市级副中心 古城商圈是苏州商业传统中心，高新商圈、吴中商圈、相城商圈商业密集度相对较低， 金鸡湖
2、商圈由于区域居民整体收入较高，定位偏中高端 商圈区域 体量 （万） 核心目标客群整体定位 古城 商圈 护城河为界围成的 区域（包括观前、 石路、南门商圈） 96 苏州本地 居民及游 客等 全档次 金鸡 湖商 圈 金鸡湖东西两岸 66 园区内的 住宅人群、 办公人群、 游客等 中档 中高档 高新 商圈 狮山路、淮海路、 滨河路 40 企业员工、 周边住宅 人群、游 客等 中档 吴中 商圈 东吴南路、碧波街30 吴中区居 民、外来 务工人员 等 中档 相城 商圈 沿苏州行政区布局25 相城区居 民 中档 注：商圈体量指现有、在建及规划明确的商业面积，未计 商业街及其他商业面积 沪宁城际铁路园区站
3、至上海虹桥枢纽25分钟车程 沪宁城际铁路园区站 至上海虹桥枢纽25分钟车程 园区行政区划 288km2 商业 工业 绿化 住宅 金鸡湖 独墅湖 阳澄湖 沪宁高速 园区出入口 沪宁高速 园区出入口 沪宁高速 阳澄湖出入口 沪宁高速 阳澄湖出入口 沪宁高速 苏州出入口 沪宁高速 苏州出入口 苏州轻轨3号线 预计2015年通车 苏州轻轨3号线 预计2015年通车 苏州古城区 苏嘉杭高速 苏州城区 出入口 苏嘉杭高速 苏州城区 出入口 苏州工业园区苏州工业园区 -世界级总规世界级总规 本项目本项目 本项目所处区域属密集的中高档住宅区，未来竞争商业项目较少 苏州 古城 区 1 2 3 4 5 67 9 编号项目名称 1苏州印象城 2环球188 3天虹百货 4欧尚 5李公堤 6月光码头 7圆融时代广场 8久光百货 9联丰商业广场 湖西商圈 湖东商圈 园区现有主要商业项目园区现有主要商业项目 本项目 8
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