龙湖产品研发设计标准化及产品核心价值创新研究报告（308页）.pdf
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龙湖产品研发设计标准化及产品核心价值创新研究报告（308页）.pdf
1、房地产标杆讲坛： 房地产标杆讲坛： 时间：时间：年05月月12-13 日日 地点：中国地点：中国 深圳深圳 龙湖产品研发设计标准化及产品核心价值创新研究 龙湖产品研发设计标准化及产品核心价值创新研究 时间安排: 12日（周六）上午日（周六）上午: 一、房地产设计管理概念 二、龙湖设计管理标准化和实践 三、产品标准化 12日（周六）下午日（周六）下午13日（周日）上午日（周日）上午: 四、龙湖主要产品序列 五.龙湖项目的核心价值创造方法及案例分析,创新研究. 13日（周日）下午日（周日）下午: 六、成本优化的主要方法 （以上时间可能会根据实际情况进行调整） 一.房地产设计管理 三、产品标准化 总
2、图 配套基础设施的影 响 二、龙湖设计管理 标准化和实践 四、龙湖主要产品 序列 六、设计指标对成 本的影响 总图设计心得 户型设计要点 立面设计要点 五.龙湖项目的核心 价值创造方法 产品模块设计要点 多卖多卖 快快 卖卖 少少 花花 项目利益项目利益 最大化最大化 单体 一.房地产设计管理 房地产设计管理的原则和目标房地产设计管理的原则和目标 2 3 4 房地产企业不同发展阶段的管控模房地产企业不同发展阶段的管控模 式与相应设计管理模式式与相应设计管理模式 设计管理的资源配置设计管理的资源配置 房地产设计管理的范畴与定义房地产设计管理的范畴与定义 1 5 建立精细化市场需求下的规范化设建立
3、精细化市场需求下的规范化设 计管理体系计管理体系 1.1 房地产设计管理的范畴与定义 涉及房地产开发的全过程。内容包括：从项目初判的跟 踪,到项目决策中的概念草案研究，从概念设计到施工图 设计，从施工现场的配合到营销道具的制作，以至到后 期客服的维修、整改的技术支持等。 契合企业的发展战略，锁定项目的经营目标,在符合企业 发展的产品策略指导下，通过有效的组织、完善的流程 及制度的建立、方法的提升等一系列手段，在产品制造 过程中实施的涉及设计内容的管理。 房地产设计管理的范畴 房地产设计管理的定义 涉及产品的种类、品牌、以及开发运营模式 选择何种产品战略对一个企业来说至关重要。产品战略并不仅指导项目策划、 规划设计、户型研究、营销推广，同时也影响到项目的拓展模式、土地储备 模式，甚至品牌宣传模式及企业自身的发展模式。 产品策略为企业发展服务产品策略为企业发展服务 产品制造过程必须符
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