1、 珠海某珠海某商业广场物业管理商业广场物业管理试行试行方案方案( (草案草案) ) 第一章第一章 项目定位及管理模式项目定位及管理模式 一、项目概况一、项目概况 本商业广场投资总额近 XX 亿元人民币。占地面积 XXX 多亩，总建筑面积近 XX 万平方米， 拥有 XXXX 多个停车位，是 XXX 地区最大的专业市场。 本商业广场雄踞新城市中心，有着得天独厚 的地域和交通优势，紧邻广深、莞深 XX 高速的交汇地段， XX 分钟可通达 XX 全市， XX 分钟可到 达广州、深圳、中山、顺德、惠州等地，是珠三角 1 小时经济圈的交通核心枢纽。 本商业广场是 XXX 产业经济走廊，位于多年自发形成的成
2、熟商贸财富区，周边聚集了国际博 览中心和成行成市的商业街道，是 XX 市政府规划的 XXXX 产业基地，为本商业广场建设奠定了成功 的基础。本商业广场以成为 XXX 区乃至全国最大的现代化、品牌化、规模化的专业市场为目标，规 划上立足于现代商业流通格局，以满足办公、贸易、仓储、物流、营销、交流的经营需要，本商业 广场进行功能配套、功能分区规划设计，必将成为中国 XXXX 商业广场的第一品牌。 二二、项目、项目分析及定位分析及定位 1、项目分析 1）物业属性 本商业广场属专业商业项目，占地 XXX 多亩，面积大，容积率低，楼宇分散，开放式专业商 业物业管理，物业管理服务上对本商业广场的安全管理、
3、 、商户服务、本商业广场的 VI 设计、环境 管理是重点。 2）服务对象 本商业广场属专业商业项目， 商户主要两类： 一是 XXXX 的经营租户， 二是进入 XXXX 采购的商户。 2、物业服务项目定位 1）安全安全：全面安全防范服务体系，真正达到人人无忧。 全面安全防范服务体系以零事故率、零故障率为目标，以预警式安全防范为核心，包括治安安 全、设备安全、消防安全、交通（车辆）安全等内容。 2）舒适舒适：优质物业管理服务创建和谐、优美、清洁、文明、生态的经营环境。 实行以租户商户为中心的管家式物业管理服务模式， 寓管理于精细服务之中， 使租户商户尽享 尊贵服务。 3）现代现代：应用最新物业管理服务体系，提供本商业广场物业管理服务。 4）一站式一站式：提供包括房屋本体及设备设施维保、安全管理、清洁服务、绿化养护、车辆管理 等在内的一站式物业管理服务，使租户专心经营。 5）高效高效：快速服务响
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