深圳商业项目精装修专题研究报告（144页）.pdf
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深圳商业项目精装修专题研究报告（144页）.pdf
1、二级市场策划品控中心 深圳中原深圳中原技术发展中心技术发展中心 精装修专题报告 随着房地产行业从粗放型经营模式逐步朝精细化、专业化的方向发展， 品牌开发商（如：万科、金地）都推出系列产品，争取全面家居解决方案， 做到施工拼装化，家具集成化以及家居智能化的总包和装修一体化。 对于目前市场已经从前几年的载体价位较高逐渐演变为标准的细化，产 品以及其品牌的对应采用，市场的接受度逐渐提高的同时会日趋成为高档住 宅开发的主要趋势。 精装修已成为高档住宅开发主要趋势 引言引言 研究意义： 市场对精装修房的关注度已日益提高，因此，如何做好精装 修产品，做出使消费者满意、开发商收益的装修产品显得更 为重要，本
2、报告基于此目的进行分析、研究，对装修的标准 进行专业探讨。 精装修住宅是指新建房屋交付前，套内所有功能空间 的固定面和管线全部铺装和粉刷完成，厨房和卫生间的 精装修住宅是指新建房屋交付前，套内所有功能空间 的固定面和管线全部铺装和粉刷完成，厨房和卫生间的 基本设施全部安装到位，可以简称全装修住宅。基本设施全部安装到位，可以简称全装修住宅。 在实际操作中，精装修住宅项目在装修内容定位上层次是不同的。当前主要有以下几种装修方式： 部分装修的毛坯房：主要完成厨房、卫生间的装饰、装修。 菜单式精装修成品房：提供若干选择方案经购房者决定后，开发商统一装修、装饰。其中又 可划分为套餐式、点菜式和自助式三种
3、。但菜单式装修的实质仅是一种延伸服务，装修款也 不计入房价。 一次精装修成品房：购房者没有选择的余地。如果不能满足购房者的需求，必然影响销售或 推翻原装修重来。 全配置式成品房：配置全部家电日用生活用品这样的住宅。 目前深圳的精装修成品房主要采取第2、3种。即以菜单式或者一次精装修成品房. 精装修定义精装修定义 深圳精装修现状深圳精装修现状 精装修重点展示部分 精装修档次分类(各装修标准下规律分析) 经典案例分享（星河湾） 通过精装修进一步增加附加值 精装修质量预防的技术要求 目 录目 录 深圳精装修现状深圳精装修现状CHAPTER 1 项目名称 万科第五 园 佳兆业金翠 园 宝能太古 城 摩尔城金域华府东方尊裕幸福里 大中华总 裁公 寓 项目位置坂田罗湖后海湾龙岗坂田盐田罗湖福田 项目类型高层产品高层公寓综合体高层高层超高层公寓 精装修报价 1200元/平 米 2000元/平米 3000
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