深圳华侨城芙蓉镇旅游地产开发模式研究【20页】.pdf
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深圳华侨城芙蓉镇旅游地产开发模式研究【20页】.pdf
1、 8 1 5 华侨城是国内从事“旅游地产”开发的先驱者，其属下的四大主题公园是目前国内最为 成熟的主题公园，规模更是全国之最。而其定位于融旅游、休闲度假和居住功能为一体的高尚 社区波托菲诺意大利风情小镇，更被视为国内主题社区开发的典范。 先做旅游华侨城及属下四大主题公园 1985年8月28日，经国务院正式批准创立面积近5平方公里的华侨城，并由香港中旅集团参 照招商局开发深圳蛇口的模式，投资开发兴建深圳湾畔的华侨城，使之成为吸引华侨华人资 金、技术、人才的窗口和基地。于是，被后人称为“中国主题公园之父”的马志民先生开始带 领着一班人探索以一种全新的理念建设这座具有里程碑意义的大型旅游城。 “锦绣
2、中华” 1989年9月，在国内外50多位著名专家学者的指导和参与下，经过半年的总体规划和长达 两年的景点策划与效果设计，又经过为时两年的精雕细琢，国内第一个旅游项目“锦绣中 华”在人们的惊叹声中揭开了华侨城开发的帷幕。“一步迈进历史，一日畅游中华”的理念强 烈地感召和震撼着人们。这个中国第一个现代意义上的主题公园也是世界上规模最大的微缩景 区，锦绣中华占地30多万平方米，它选取中国84个最有代表的山水名胜，古代建筑景点按1:15比 例建造，融华夏五千年历史文化于一园。华侨城开始热闹起来，每天游人如织，形成了空前的 火暴盛况，一时间几乎成为深圳旅游的代名词。它当年即收回投资，几年之后又成功上市。
3、 中国民俗文化村 随后，被誉为“中国第一村”的中国民俗文化村于1991年10月开业。它占地20万平方米， 是一个荟萃中国民俗文化、民间艺术、民居建筑的大型文化旅游景区。它共选取中国21个民族 的24个村寨景点按1:1比例建造，并有上千名来自各地区、各民族的艺员和员工进行表演，由民 俗文化村推出的大型民族歌舞绿宝石、蓝太阳和大型广场表演中华百艺盛会等， 被誉为中国民族舞蹈艺术、广场艺术的经典。 华侨城模式 块模 8 1 6 世界之窗 1994年6月，汇集世界奇观、古今名胜、自然风光和民俗风情于一园的世界之窗隆重登场。它 是一个展示世界历史文化的大型旅游景点，是广东省最大的旅游企业，占地48万平方米，共建有118 个旅游景点，其创作表演的大型音乐舞蹈史诗创世纪，将中国的广场表演艺术推至极致。 它先后举办了国际民间艺术节、日本文化周、国际啤酒节、圣诞狂欢节等活动，相继推出 了由数百名中外演员同台
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