深圳京基金融中心地标写字楼策划定位报告（71页）【71页】.pdf
-
资源ID：112920
资源大小：2.42MB
全文页数：71页
-
资源格式：
PDF
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
深圳京基金融中心地标写字楼策划定位报告（71页）【71页】.pdf
1、当前写字楼市场概况及项目租售比例与户型划分建议当前写字楼市场概况及项目租售比例与户型划分建议 致 ：深圳市京基房地产股份有限公司 目录 1写字楼市场近况变化及分析写字楼市场近况变化及分析 2项目租售比例及功能规划建议项目租售比例及功能规划建议 3客户分析及户型划分建议客户分析及户型划分建议 4租赁项目市场案例参考租赁项目市场案例参考 5DTZ国际推广资源运用国际推广资源运用 Page 2 1 1 写字楼市场近况变化及分析写字楼市场近况变化及分析 1.1 写字楼市场变化综述 1.2 写字楼销售市场 1.3 写字楼租赁市场 1.4 写字楼客户情况 1.5 全市写字楼价格走势 1.6 写字楼走势及后
2、市展望 Page 3 写字楼市场变化综述写字楼市场变化综述 在国内经济出现好转的带动下，全市写字楼租售市场呈现明显的回暖迹象在国内经济出现好转的带动下，全市写字楼租售市场呈现明显的回暖迹象。市场上新推售的楼 盘均表现良好；第三季度全市甲级写字楼吸纳量比第二季度高出四成以上。 国内企业及投资者对未来经济向好的预期，使企业及投资者对购买写字楼物业的信心增加，加 上08-09年初被压抑的需求及市场供应的不足，很大程度上促进了近期写字楼销售市场的火爆 局面。 租赁市场方面，不同于外资机构在金融危机中受到国外市场拖累而保持谨慎发展的策略，大量 内资金融机构受惠于目前较宽松的金融政策和市场环境，纷纷采取相
3、对积极的策略，成为了高 端写字楼新增需求的主体。此外，近期大面积占用的高科技和实业类客户也成为支撑市场的主 力，反映出大型企业在经济复苏过程中扩张能力明显较强。 新增需求的涌现以及总体市场空臵率的降低都显示出办公租赁市场已经逐渐走出低迷。 写字楼市场近况变化及分析 Page 4 上半年住宅市场的持续回暖大大增强了房地产市场的信心，而深圳写字楼买卖也 于09年二季度开始呈现久违的活跃局面。年内面市的卓越世纪中心3号楼、NEO 企业大道C栋推出1个月即基本售完，卓越世纪中心4号楼、 天利中央广场二期 （除自用部分）等项目的销售率也已接近或超过八成，NEO企业大道B栋于9月 底开盘以来销售逾八成。 高品质物业的集中供应显然是促成写字楼买卖市场活跃的重要原因之一；而另一 方面，国内经济积极的发展态势令企业调整早前的悲观预期，宽松的金融政策又 使得企业融资获得更大的支持，而写字楼自身的价格与高峰时期
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
