深圳环球数码大厦物业管理项目投标文件【131页】.pdf
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深圳环球数码大厦物业管理项目投标文件【131页】.pdf
1、环球数码大厦 物业管理项目投标文件 环球数码大厦物业管理项目投标文件 第2页 共141页 目目录录 第一部分第一部分卓越物业实力介绍卓越物业实力介绍第 3 页 第一章卓越物业简介第 3 页 第二章卓越物业事业理念第 5 页 第三章卓越物业重点项目介绍第 6 页 第四章相关资质材料及所获奖项扫描件第 8 页 第二部分第二部分物业管理服务总体设想及服务特色物业管理服务总体设想及服务特色第 18 页 第一章物业管理服务总体设想第 18 页 第二章物业管理服务特色第 20 页 第三章实现管理服务总体设想的配套措施第 26 页 第三部分第三部分管理目标与服务承诺管理目标与服务承诺第 32 页 第四部分第
2、四部分招租方案及合作模式招租方案及合作模式第 34 页 第一章物业招租方案第 34 页 第二章合作模式第 38 页 第五部分第五部分物业管理前期介入方案物业管理前期介入方案第 39 页 第一章前期介入总体管理思路第 39 页 第二章各施工阶段介入管理第 42 页 第三章物业接管验收方案第 48 页 第六部分第六部分后期常规物业管理方案后期常规物业管理方案第 56 页 第一章物业管理整体思路及策划第 56 页 第二章服务中心组织架构与培训管理第 59 页 第三章安全消防管理第 63 页 第四章公共设施设备管理第 81 页 第五章环境管理服务第 102 页 第六章其它服务内容及标准第 113 页
3、第七部分第七部分物业管理服务费用测算物业管理服务费用测算第 11 9 页 第一章环球大厦物业管理项目商务承诺书第 11 9 页 第二章管理用房与财务分析第 120 页 第三章环球数码大厦物业管理服务费收入概算表第 126 页 环球数码大厦物业管理项目投标文件 第3页 共141页 第一部分第一部分卓越物业实力介绍卓越物业实力介绍 第一章第一章卓越物业简介卓越物业简介 深圳市卓越物业管理有限公司系卓越集团全资下属子公司， 中国和深圳市物业管理协会常务理事单 位、广东省物业管理协会会员单位，主要从事全委住宅社区、商务写字楼、政府办公楼、工业园区、 高 科技园区、酒店式公寓、校园物业、会所经营的物业管理与服务以及物业咨询顾问服务等业务。2005 年，卓越物业进入中国深圳行业 10 强企业（深圳市企业评价协会） ；2007 年，进入中国物业管理嘉年 华金榜综合实力百强前二十强。 2004 年，卓越物
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