深圳欢乐海岸商业综合体项目市场调研报告【22页】.pdf
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深圳欢乐海岸商业综合体项目市场调研报告【22页】.pdf
1、0 深圳欢乐海岸深圳欢乐海岸 项目项目简介简介 项目概况项目概况 欢乐海岸地处深圳湾商圈核心位置,位于深圳华侨城 主题公园群与滨海大道之间,是深圳市塘郎山-华侨城- 深圳湾城市功能轴的起点,是深圳市致力打造的高品质人 文旅游、国际创意生活空间的中心。欢乐海岸汇聚全球大 师智慧,以海洋文化为主题,以生态环保为理念,以创新 型商业为主体,以创造都市滨海健康生活为梦想,开创性 地将主题商业与滨海旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体, 整合零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园等 多元业态,形成独一无二的商业+娱乐+文化+旅游+生态的 全新商业模式,真正实现集主题商业、时尚娱乐、健康生 活三位一体的
2、价值组合,以实际行动推动中国主题商业的 创新和发展。 项目概况项目概况 项目信息项目信息 开发商深圳华侨城都市娱乐投资公司 占地面积125万平方米 建筑面积约8.5万平方米 所属商圈深圳湾商圈 业态文化、生态、旅游、娱乐、购物、餐饮、酒店、 会所 功能购物、餐饮、娱乐、展览、旅游、商务 都市文化娱乐 区 滨海主题公园 区 绿色休闲度假 区 湿地公园休闲 区 项目概况项目概况 项目信息项目信息 市场定位都市休闲、时尚购物、海洋文化主题的零售娱乐 目的地 客群定位潮流达人、时尚白领、中高收入家庭、旅游及创 意文化人群 功能定位满足市场全方位生活需要,重塑深圳滨海盛生活 中心,引领休闲健康的都市海滨
3、新生活方式 五大功能 区域 购物重心、曲水街(餐饮酒吧)、华 会所及度 假公寓、椰林沙滩公园、华侨城湿地 特色定位娱乐湾、潮流港、不夜城 项目区位项目区位 处于六大商圈交汇处: 居住圈居住圈(华侨城、红树湾等高端住宅区) 高端企业圈高端企业圈(微软、IBM、腾讯等) 教育圈教育圈(深圳大学、深圳高级中学等) 商业圈商业圈(益田假日、京基百纳等) 旅游文化圈旅游文化圈(世界之窗、欢乐谷等) 酒店圈酒店圈(威尼斯皇冠处于六大商圈交汇处: 居住圈居住圈(华侨城、红树湾等高端住宅区) 高端企业圈高端企业圈(微软、IBM、腾讯等) 教育圈教育圈(深圳大学、深圳高级中学等) 商业圈商业圈(益田假日、京基百纳等) 旅游文化圈旅游文化圈(世界之窗、欢乐谷等) 酒店圈酒店圈(威尼斯皇冠 项目项目解析解析 项目功能项目功能 欢乐海岸购物中心欢乐海岸购物中心 欢乐海岸位于核心位置,总建筑面积19.3万平方米,