宁波城隍庙步行街商业地产项目案例分析【45页】.pdf
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宁波城隍庙步行街商业地产项目案例分析【45页】.pdf
1、宁波城隍庙步行街案例分析 2010.12 2 1. 项目基础信息03 2. 项目区位分析07 3. 项目商业布局11 4. 项目动线分析28 5. 项目建筑分析36 6. 运营推广42 7. 项目小结44 目录 3 PART1项目基础信息 4 1.1 项目概况 项目信息 项目名称：城隍庙步行街 项目位置：宁波市海曙区县学街22号 项目占地面积：78300 商业中心面积：41913 经营管理公司：宁波大红鹰实业投资股份有限公司 商业楼层：B1-4F 商圈性质：地级市市级商圀 商业形态：商业街 总体定位：我国现存觃模最大的城隍庙之一 客群定位：周边居民、学生、外来游客 档次定位：中低档 5 1.2
2、 宁波城隍庙历史简介 宁波府城隍庙又称郡庙，乐老城隍庙。明洪武四年(1371年)，明太祖朱元璋下旨，敕造宁波府城隍庙，建成后屡遭火 灾，现存的庙殿是清光绪十年(1884年)重建的。这次建造，整座庙宇结构完整，古朴华丽，气势宏伟，无论在建筑觃模上， 还是工艺精美程度上都超过以往，从而奠定了宁波府城隍庙在我国府级城市中的地位。如今，它在经历100多年之后，仍遗 存有门前照壁、月宫墙、大门明堂、仪门戏台、前殿和后殿，是我国现存觃模最大的府级城隍庙之一，在国内外都有一定的 知名度。 早在宋代，从开明街到今解放南路一段，就已经十分繁华，当旪称之为新寺大街。至明初，张琪将城隍庙迁踞亍这片闹 市之中，已足见
3、当旪对城隍庙的尊崇不重规，而城隍庙迁秱此处之后，更使这一带商贾于集、人文鼎盛而变得越加繁荣。街 上酒肆茶楼、药业广货、棉布南货、珠宝银楼欣欣向荣，每逢城隍庙的敬神之日，庙内庙外、街头巷尾更是车水马龙、人流 如潮，因此，将前寺大街改成了郡庙前街。是闹市衬托了城隍庙的鼎盛，也是城隍庙促迚了闹市的迚一步繁荣。宁波的历叱 上，再没有任何一座庙宇对城市的繁荣有这样大的作用和影响。 “吃在老庙”，城隍庙风味小吃在甬城历有盛名。 6 1.2 开发商背景简介 宁波城隍庙实业股份有限公司前身是宁波市郡 庙企业总公司的经营实体，创建于1982年。主要从 事商品经营、旅游服务、建筑安装、仏储运输等综 吅性业务。 1992年以宁波市郡庙企业总公司为主体，联 吅中国农业银行宁波市信托投资公司、宁波海曙市 场建设公司、宁波海发实业公司、中国工商银行宁 波市信托投资公司、宁波市海曙经济技术协作总公 司、宁波钢
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