1、第一步：查证第一步：查证 检查开发商相关交楼手续，无下列“二书一 表”不收楼。 1、住宅使用说明书。 2、住宅质量保证书。 3、竣工验收备案表 验房程序验房程序 第二步：办理验楼手续第二步：办理验楼手续 1、正常程序是：先签文件验楼，后交费，否则， 一定要在收楼文件注明：“末验房”字样。 2、验楼当天人很多，如有可能可采用先自检， 后再签验楼文件。 3、验楼时要办手续很多，注意要冷静沉着应对。 第三步：验楼第三步：验楼 验楼工作做到细心，按部就班进行， 发问题即作记录并用贴纸在原处。 验楼内容验楼内容 1、公共设施及公摊面积部分； 2、使用面积、套内建筑面积； 3、房子高度； 4、墙面、天花部
2、分：要求表面平整，无裂纹，外墙无 水渍，转角成直角，厨浴间有做防水处理。 5、地面部分：要求现场清理完毕，地面平坦，无裂纹， 无破损，无空鼓等现象，厨浴间地面有做防水处理； 6、户门部分：为高档防火防盗门，要求安装牢固，开 关灵活，关闭严密，油漆颜色一致均匀、无破损，无掉 漆现象； 验楼内容验楼内容 7、窗户部分：要求安装牢固，表面洁净、光滑，窗框 及玻璃无损伤，密封条缝平整，无卷边脱槽，玻璃封胶 修口妥当平滑，窗把手，窗锁完好及操作正常，窗框四 周无渗漏异况，平开窗开关灵活，关闭严密，落地窗平 移拉平滑，无阻滞现象； 8、供排水，供气部分：要求供水供气安装到位，阀门 关闭正常，管道及接口无渗
3、漏现象；排水设施去水正常， 排水管装有蓄水防臭弯，管道无堵塞物等； 9、供电及设施部分：要求供电及设施安装到位，设施 安装牢固可靠并符合国家相关规定，开关功能正常，空 调电线截面不小于平方，其余插座电线截面不小于2. 平方，照明电线不小于1.5平方； 验楼内容验楼内容 10、弱电部分（包括电话、有线电视、宽频网）：要求 设施安装到位，无漏装，功能正常，安装牢固可靠； 11、其它：（包括空调孔、排烟孔等） ； 12、记录下列各表底数：水表底数、电表底数、煤气表 底数。 13、验楼结果记录：把验楼结果抄录在验房交接表 中，提出整修意见，约定整修和下次验楼时间。如发展 商末准备有关表格，应另以书面形式将意见送交发展商。 第四步：缴纳费用第四步：缴纳费用 按相关规定：除合同注明的煤气、有线电视及 宽带网这三项开户费应自交（自行向有关部门 缴纳）外，其它收费按相关规定交，不合理的 收费不交。 1、
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
