1、城市综合体城市综合体 酒店-办公-公园-购物-文化-公寓 世联企划部周分享报告 2 0 1 0 0 5 2 7 什么是城市综合体 将商业、酒店、商务、居住、出行、文化娱商业、酒店、商务、居住、出行、文化娱 乐、休憩乐、休憩集合为一体的多功能复合型并相互多功能复合型并相互 作用互为价值链作用互为价值链的高度集约式复合建筑群。 会务 1、保证一定体量，便于布局各种功能形态、保证一定体量，便于布局各种功能形态 2、保证稳定常态人流，设置一定住宅体、保证稳定常态人流，设置一定住宅体 3、统一开发，集群发展；保障一致标准。、统一开发，集群发展；保障一致标准。 PARK 公园 CULUTRE 文化 城市综
2、合体模式定义城市综合体模式定义 集聚九大功能特征，是综合性各类建筑群集聚， 是一个高端的造城发展模式，涵盖了城市发展所 需要的各种要素和功能。 能够成为新城区发展的商业中心，为中小的城市 化进程、新城镇的发展及商业档次提升起到驱动 力的作用。 源动力：源动力： 生活品质提升的源动力 新中心发展的引爆点 1 1 2 23 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 高密度、集约性高密度、集约性 整体统一性整体统一性 功能复合性功能复合性 土地使用均衡性土地使用均衡性 空间的空间的连续连续性性 内外部关系完内外部关系完整性整性 强大强大的的对外辐射对外辐射型型 升升值价值值价值 高高可达可
3、达性性 城市综合体城市综合体特征分析特征分析 城市综合体经典案例 城市综合体的城市综合体的两两种种表现表现形式形式 城市形态的城市形态的表现表现： 在在城市城市核心区域核心区域为为了降低了降低商务商务成本成本、改善改善城市形态形城市形态形成成城市综合体；城市综合体； 经济经济形态的形态的表现表现： 随着随着城市城市区域区域开发开发与与旧旧城城改造改造规规模的模的不断增大不断增大，规划了办公规划了办公、居住、商业设、居住、商业设施等施等 多种功能，形多种功能，形成成互为价值链互为价值链关系关系的、集群式的、高使用的、集群式的、高使用率率的城市市综合体。的城市市综合体。 酒店酒店办公办公中心湖景中心湖景文化文化集集中停车中停车商业商业住宅住宅公寓公寓 办公 办公 酒店 酒店 步行街 步行街 公园 公园 住宅 住宅 购物 购物 文化 文化 东京六本木东京六本木：“东京旅游最后的目的地” Toky
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
