广东中山小榄展览中心项目第二阶研究段报告（159页）.pdf
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广东中山小榄展览中心项目第二阶研究段报告（159页）.pdf
1、1 九洲远景商业管理机构简介九洲远景商业管理机构简介 九洲遠景商業管理機九洲遠景商業管理機 構構 中山小榄展览中心项目第二阶段报告中山小榄展览中心项目第二阶段报告 中山小榄镇工业总公司 九洲远景2011年9月8日 2 第二阶段报告汇报的内容主要包括消费者测试第二阶段报告汇报的内容主要包括消费者测试、租户访谈租户访谈、概念调概念调 整及细化和财务匡算等四大模块内容整及细化和财务匡算等四大模块内容 项目汇报会进程 第一次汇报第一次汇报 第二次汇报第二次汇报 初步商业概念 资料来源：九洲远景分析 租户访谈租户访谈 初步商业初步商业 概念设计概念设计 消费者测试消费者测试 商业概念调商业概念调 整及细
2、化整及细化 财务匡算财务匡算 租户访谈 概念调整及 细化 财务匡算消费者测试 3 A. 商业概念回顾商业概念回顾4 B. 消费者测试消费者测试9 C. 租户访谈租户访谈40 D. 商业概念细化调整商业概念细化调整148 E. 财务匡算财务匡算（设计院确认设计方案之后补充设计院确认设计方案之后补充） 目录目录页码页码 本文件是专门为我们的客户书写的。除非得到后续的详细分析和口头报告的支持，否则本文件不算完整。本文件不得透露给第三方机构，例外情况是事先得 到九洲远景商业管理机构的书面同意 4 A. 商业概念回顾商业概念回顾 5中山小榄展览中心项目_Phase I_20110819 小榄展览中心项目
3、定位为生活时尚型主题购物中心小榄展览中心项目定位为生活时尚型主题购物中心，档次为中高档次为中高 档档，品类相对齐全品类相对齐全 九洲远景购物中心定位矩阵 资料来源：九洲远景分析 功能诉求 情感诉求 一次性购足 (= 品种齐全) 专业化 (= 有限品种) 城市中心城市中心 超级地区超级地区 中心中心 休闲娱乐休闲娱乐 中心中心 邻里中心邻里中心 生活时尚生活时尚 中心中心 购物公园购物公园 能量中心能量中心 专业购物专业购物 中心中心 区域中心区域中心 工厂直销工厂直销 中心中心 美食中心美食中心 独特性 导向 价值/生活 方式导向 生活 方式导向 价值导向 价格导向 主题购物主题购物 中心中心 小榄项目小榄项目 备注：项目定位调整 6中山小榄展览中心项目_Phase I_20110819 打造以品味时尚为驱动打造以品味时尚为驱动，以以“新的生活方式新的生活方式”为情感诉求的中高端时尚主题为
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