1、万科翡翠山语 别墅产品阶段广告推广策略 别墅推广现状 核心价值 不够明确 推广逻辑 不够清晰 产品形象 调性不符 发声较少 动作不足 销售平平 全员焦虑 += 推广策略重建 核心价值推广逻辑形象焕新发声动作 城市价值生态价值文化价值产品价值 城市版图 城市向东而生，千亿级未来蓝图 依山为邻 围子山2200亩山体公园、三山五园 历城二中 与济南顶级名师学府一路之隔 万科品牌 35载万科 履迹全球誉献济南 便捷交通 R2、M3交通动脉全维路网 天然台地 依山就势而建，山体起伏自然排布 学府环伺 片区共规划18所全龄段学校 匠造之极 上中下叠各具特色、高附加值 核心配套 政务中心、体育中心、奥特莱斯
2、 绿色低密 2.1容积率，建筑密度22% 三联书店 三联韬奋书店涵养社区人文 全优社区 6500社区商业、V盟品质生活 风口价值 发展主轴价值风口、价格洼地 美学意境 现代中式建筑形制、山居意境 园区幼教 社区内设置18班幼儿园 万科物业 中国物业服务百强企业TOP1 万科翡翠山语别墅产品价值体系 城市价值生态价值文化价值产品价值 城市版图 城市向东而生，千亿级未来蓝图 依山为邻 围子山2200亩山体公园、三山五园 历城二中 与济南顶级名师学府一路之隔 万科品牌 35载万科 履迹全球誉献济南 便捷交通 R2、M3交通动脉全维路网 天然台地 依山就势而建，山体起伏自然排布 学府环伺 片区共规划1
3、8所全龄段学校 匠造之极 上中下叠各具特色、高附加值 核心配套 政务中心、体育中心、奥特莱斯 绿色低密 2.1容积率，建筑密度22% 三联书店 三联韬奋书店涵养社区人文 全优社区 6500社区商业、V盟品质生活 风口价值 发展主轴价值风口、价格洼地 美学意境 现代中式建筑形制、山居意境 园区幼教 社区内设置18班幼儿园 万科物业 中国物业服务百强企业TOP1 万科翡翠山语别墅产品价值体系 城市价值维度 因为城市价值是区域竞品的卖点共性 所以要求推广必须做到高位输出 站在“城市扩容”的格局视角去做占位 城市扩容，一方面是城市空间的扩展，另一方面是市政基础设施承载能力的提高。 万科在城市拓容进程中，一直扮演着先行军的角色，城市每一条发展脊线之上，都能看到万科品质人居的作品。 城市扩容步伐从未停止过，而今，向东发展已经成为主轴方向， 更合理化的空间土地开发、城市基建、生活配套、产业导入，让更多的
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