广东中山专业市场开拓可行性研究报告（38页）.pdf
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广东中山专业市场开拓可行性研究报告（38页）.pdf
1、中山市场开拓可行性报告 目 录 第一部分 中山商品房市场 . 3 3 1. 中山市房地产市场概况 . 3 1.1 固定资产与房地产投资情况分析 .3 1.2 房地产市场供求情况分析 .4 1.3 城区与镇区成交情况分析 .6 1.4 中山城区市场板块划分 . 12 1.4.1 东区板块 . 12 1.4.2 西区板块 . 13 1.4.3 南区板块 . 14 1.4.4 北区港口板块 . 15 1.4.5 火炬板块 . 16 1.5 中山房地产市场评判 . 17 第二部分 中山商业市场 . 1818 2. 商业市场发展情况 . 18 2.1 商业规划布局. 18 2.2 零售市场状况 . 18
2、 2.2.1 图 1 消费品零售总额状况 . 19 2.2.2 商业用房成交情况. 20 2.3 商业市场发展特征 . 22 2.3.1 商业零售市场 . 22 2.3.2 写字楼市场 . 24 2.4 商业供应类型分析 . 25 2.4.1 大型综合商场 . 25 2.4.2 特色商业街 . 27 2.5 中山商业市场评判 . 28 第三部分 中山特色丏业市场 . 2929 3.中山特色丏业市场发展情况 . 29 3.1 中山城区丏业市场 . 30 3.2 中山镇区丏业市场. 31 3.3 中山特色丏业市场评判： . 35 第四部分 异地项目的价值分析 . 3636 第五部分 中山市场开拓可
3、行性报告结论 . 3838 第一部分 中山商品房市场 1. 中山市房地产市场概况 1.1 固定资产与房地产投资情况分析 中山市 2000-2006 年固定资产 图表.1-1. 单位：亿元 年份 固定资产投资 同比增长 2000 年 109.95 45.80% 2001 年 177.99 61.89% 2002 年 211.72 18.95% 2003 年 262.06 19.66% 2004 年 291.29 11.15% 2005 年 321.4 10.34% 2006 年 342.77 6.6% 数据来源：中山统计信息网 中山市 2000-2006 年房地产投资情况 图表 1-2 单位：亿元 年份 房地产投资 同比增长 2000 年 21.17 45.80% 2001 年 32.87 55.30% 2002 年 36.55 11.20% 2003 年 51.94 44.11% 2004
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