广东省佛山市顺德勒流东菱地块房地产项目推介方案(40页).pdf
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广东省佛山市顺德勒流东菱地块房地产项目推介方案(40页).pdf
1、1 集团战略管理部 2010-9-13 顺德勒流东菱地块房地产项目推介方案顺德勒流东菱地块房地产项目推介方案 集团战略管理部 2011年9月 2 前言前言 随着我国内外发展形势的转变、广东省、顺德区发展战略变化以及区域 一体化进程加快， 勒流街道传统经济模式的发展制约日渐明显，区域关 系和地位也面临新的挑战。同时过去三十年勒流所形成的生产优于生活 的发展模式，给人民的生活环境造成了巨大的影响， 随着国民财富的日 渐增长，民众需求向多元和高品质方向转变，当前的发展路径也面临更 多的发展拷问，转型发展势在必行。为配合这一发展形势，勒流街道政 府高屋建瓴地 提出了“退二进三”的发展思路，有意以我集团
2、项目地块 为重点推进对象，并给予政策上的支持，拟建设成为集商业、休闲娱乐、 居住一体化的城市综合体，以提高勒流的城市品位。 为配合勒流街道“退二进三”的产业发展战略，促进地方经济发展方式 转变和经济结构调整，东菱凯琴集团积极转变原有的发展方式，采取优 二进三模式，与城市发展相适应，提出将集团所属的地块区域进行改造 升级，但由于集团至1988年成立以来一直专注于小家电制造业，在房地 产开发领域涉足不深，因此希望能与经验丰富且在业界有良好口碑的房 地产企业强强联合形成战略合作伙伴，共同开发互惠共赢。 广东省佛山市顺德区 佛山市顺德区勒流镇在广东省位佛山市顺德区勒流镇在广东省位 臵示意图臵示意图 佛
3、山市顺德区地处广东经济最发达的珠三角腹地，全国百强县第二位， 在政治、经济、文化方面影响深远，随着顺德中南部城乡协调区的整 合发展，该区 的城市化水平定将向更高的层次迈进 3 4 第二期规划开 发地块 本项目规划 地块 东菱自有地块 本次项目地块作为东菱自有地块之一，已被纳入政府升级改造第一期 规划的范畴，后续根据一期的建设进度，将陆续进行二期、三期的升 级改造，作为东菱自有地块，有天然的地理优势和成功经验优势 5 本地块位于勒流街道北部组团的中心 位臵，东北临龙升南路，西南接政和南路， 西北让龙洲路，与勒流街道政府、君王 酒 店隔路相望，区位条件优越。 地块现状由东菱凯琴集团所属的威林 工程塑料有限公司、东菱第七分公司以及 14米公共 道路用地三部分组成，内部建筑 主要以工业车 间、仓库为主，并配套有少 量办公楼和员工宿舍，建筑状况良好。 地块现状的建筑密度为63.03%，容积 率为0.
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