广东省惠州河源两市房地产市场拓展报告(104页).pdf
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广东省惠州河源两市房地产市场拓展报告(104页).pdf
1、广东省惠州与河源两市房地产市场拓展报告 I 广东省惠州与河源两市 房地产市场拓展报告 广东省惠州与河源两市 房地产市场拓展报告 区域选择与机遇把握 区域选择与机遇把握 公司发展(控股)股份有限公司 市场拓展部 二八年一月 公司发展(控股)股份有限公司 市场拓展部 二八年一月 广东省惠州与河源两市房地 产市场拓展报告 广东省惠州与河源两市房地 产市场拓展报告 区域选择与时机把握区域选择与时机把握 市场拓展部&投资管理部市场拓展部&投资管理部 二八年一月二八年一月 广东省惠州与河源两市房地产市场拓展报告 I 前 言 前 言 2007 年 9 月至 12 月期间,市场拓展部与投资管理部在公 司管理层
2、的指导和大力支持下, 对广东省特别是惠州和河源两 市的房地产市场进行了重点调研和市场拓展。 由市场拓展部和投资管理部共同组成的广东省房地产市 场拓展工作小组,通过认真的项目考察和市场调研,对惠州、 河源两市的社会、经济、文化、城市空间发展结构以及房地产 市场情况,都有了一个相对深入的直观认识。与两地的地方政 府及与房地产开发相关的国土资源、规划、建设等主管部门建 立了密切的工作联系和顺畅的沟通渠道。实地调查了惠州、河 源两市共四十多个意向地块,经过深入分析和专业研讨,从中 筛选出了具备一定介入条件的九个项目上报公司, 作为工作组 前一阶段在广东进行市场拓展活动的小结, 听取公司的具体指 示,以
3、明确下一步市场拓展工作的重点和策略。 广东省惠州与河源两市房地产市场拓展报告 I 目 录 目 录 前 言前 言.I 第一部分第一部分 阶段性工作总结阶段性工作总结.1 1.1 惠州市场.1 1.2 河源市场.1 1.3 目标和任务.1 第二部分第二部分 惠州和河源城市发展分析惠州和河源城市发展分析.4 2.1 惠州城市概况 .4 2.2 河源市城市概况 .12 第三部分第三部分 惠州和河源房地产市场研究惠州和河源房地产市场研究.21 3.1 惠州市房地产市场 .21 3.2 河源市房地产市场 .36 第四部分第四部分 重点项目汇报重点项目汇报.44 4.1 惠州市重点项目 .44 4.1.1 公司(惠州)孵化产业园项目.45 4.1.2 公司(惠州)信息大厦项目.76 4.2 河源市重点项目 .77 4.2.1 河源人民公园商住项目 .78 4.2.2 河源益和花园二期商住项目 .90 4