广东惠州华贸天地购物中心调查分析报告（60页）.pdf
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广东惠州华贸天地购物中心调查分析报告（60页）.pdf
1、惠州华贸天地 一 项目概况 二 项目定位 三业态规划 四动线规划 五建筑设计 六经营管理 七租金水平 八经营状况 内容 一、项目概况 项目整体综合体 ?惠州华贸中心项目总占地约13.5公顷，总建筑面积约为71万平方米，为集商业、 写字楼、住宅于一体的大型高端城市综合体。 ?项目综合体由一座购物中心、两栋写字楼以及六栋住宅公寓构成，建筑最高层数 为48层，高度约为152米，为惠州首创的超高层建筑群项目。 华贸天地购物中心 ?地址：惠州市江北区体育中心南侧 （6号小区） ?总建筑面积：15万平米 ?地下2层、地上5层 ?停车位：1300个 ?投资商：北京国华置业有限公司 ?开发商：惠州市润鑫商城发
2、展有限 公司 ?建筑设计：美国柏金斯建筑设计事 务所 ?景观设计：美国VOV设计事务所 二、项目定位 ?华贸天地定位为15万全功能都市生活中心，包括环球美食、休闲娱乐、 文化服务等业态，打造一站式的大都会。 ?档次：中高端 ?客户群定位：以18-45岁家庭主妇、白领、商务人士为主，居家老少为辅。 购物中心商业定位 三、业态布局规划 业态定位 ?国际名品： 汇集ARMANI、DUNHILL、BOSS、SAMMY、 GUESS等多家国际著名品牌及市场流行时尚品牌。 ?休闲娱乐：数码影院、电玩城、反斗城、健身休闲，构建多面休 闲极致体验。 ?饕餮美食：30多家名厨餐厅，10多家特色餐厅，另有各式快餐
3、、 经典咖啡、甜品小吃等。 ?都市家庭：汇聚家居、家饰、家电、书店等，全面满足都市生活 需求。 业态总体布局（商业剖面图） ? 橙天嘉禾影院：近8000平米，粤东最大3D数码影院，设11厅1600座。 ? BHG精品超市：7000平米 ? 稻香迎喜皇宫：香港中式餐饮业先驱、经典粤菜代表。 ? 顺电：约1500平米，全面升级的综合精品店。 主力店商家 代表性商家 业态规划B1F ?B1业态以生活配套为主， 主要为BHG精品超市、中 西快餐、珠宝/手表/饰品， 个人护理/美容，鞋箱包及 家居生活等。 ?超市正对面两侧设置大量 的开放式铺位，商业形象 受到影响,且出现多条商业 辅动线。 ?B1F规划大量的餐饮，能均 匀地拉动项目的人流。且 目前整体经营状况良好。 ?B1F的亮点是下沉式广场规 划为酒吧街，成为吸引人 流聚集的场所。 以“生活配套”为主题 业态规划1F ?L1层业态主要为国际名品为
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