广东东莞海德樟木头地块产品定位思考（50页）.pdf
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广东东莞海德樟木头地块产品定位思考（50页）.pdf
1、谨呈：海德集团 海德樟木头地块产品定位思考海德樟木头地块产品定位思考 2015年盲选之年年盲选之年 莞深双城房价，总体莞深双城房价，总体上涨上涨50% 疯狂的深圳人疯狂的深圳人 买下了买下了0.6个个东莞东莞 大势之下大势之下 大势之下大势之下 2016年前三季度年前三季度 房价水涨船高，房价水涨船高，一涨再涨一涨再涨 东莞已疯狂进入东莞已疯狂进入“万元时代万元时代”甚至甚至“双万元时代双万元时代” 大势之下大势之下 2016第四季度第四季度 10月起调控阶段月起调控阶段 全国大范围调控，东莞首次限购，深圳调控全国大范围调控，东莞首次限购，深圳调控史上最严史上最严 思考在先思考在先 调控时代，
2、调控时代， 适销对路的产品，才能立于不败之地适销对路的产品，才能立于不败之地 本体分析本体分析 市场分析市场分析 客户分析客户分析 产品定位产品定位 报告报告 结构结构 Report structure 1 2 3 4 区位区位位处樟木头中心区旁，近享中心商圈各类配套。位处樟木头中心区旁，近享中心商圈各类配套。 本本 案案 天一城天一城 中惠香樟绿洲中惠香樟绿洲 御景花园御景花园 颐和山庄颐和山庄 中央商贸区中央商贸区 天和百货天和百货 地王商业城地王商业城 中央居住区中央居住区 富盈山水华府富盈山水华府 帝雍园帝雍园 本案距离中央商贸区 的代表商业天一 城仅1.5公里。 本案距离最近的商场
3、地王商业城仅仅700米。 本案距离中央居住区 的颐和山庄和山水华 府仅仅1.5公里。 观音山 交通交通高速、快速密布，能直通深圳、东莞城区、惠州、广州。高速、快速密布，能直通深圳、东莞城区、惠州、广州。 龙林高速龙林高速 莞莞 本案本案从从 深深 高高 速速 樟木头火车站樟木头火车站 樟木头站樟木头站 莞惠城际莞惠城际 塘厦站塘厦站 三大高速环绕：三大高速环绕： 潮莞高速（虎岗高速），距出口7 公里； 龙林高速，距出口6公里； 从莞深高速，距出口4公里。 三大轨道交通包围：三大轨道交通包围： 广深铁路，并设有樟木头站，距离1.3公里。 莞惠城际，并设有樟木头站，距6.5公里， 2016年3月已开通常平至惠州，2016年底或 2017年初全线开通。 赣深高铁，京九高铁的组成，预计2016年底 动工，预计2020年建成，距离6公里。 两大快速经过：两大快速经过： 莞樟路与樟深路，经过项目及附近
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