2013年中国房地产百城价格指数总结与展望（26页）.pdf
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2013年中国房地产百城价格指数总结与展望（26页）.pdf
1、 目录 目录 摘要摘要 . 1 第一部分：第一部分：2012 年中国房地产市场总结年中国房地产市场总结 . 2 1.价格：百城价格指数止跌后连续价格：百城价格指数止跌后连续 7 个月环比上涨，十大城市涨幅略高个月环比上涨，十大城市涨幅略高 . 2 2.需求：全年成交量为近三年同期最高，需求：全年成交量为近三年同期最高，12 月达月达 2010 年调控以来高点年调控以来高点 . 7 3.供应：新增供应低于过去两年， “金九”为全年推盘高峰供应：新增供应低于过去两年， “金九”为全年推盘高峰 . 11 4.供求对比：新增供应总体低于同期需求，库存高位盘整，出清周期大幅缩短供求对比：新增供应总体低于
2、同期需求，库存高位盘整，出清周期大幅缩短 . 11 第二部分：第二部分：2013 年中国房地产市场展望年中国房地产市场展望 . 13 1.宏观环境：经济形势好于宏观环境：经济形势好于 2012 年，政策调控坚持从紧取向年，政策调控坚持从紧取向 . 13 2.市场展望：整体市场好于市场展望：整体市场好于 2012 年，全年增速前高后低年，全年增速前高后低 . 15 3.关注点：不同城市、不同企业分化进一步加剧关注点：不同城市、不同企业分化进一步加剧 . 20 中国房地产指数系统百城价格指数中国房地产指数系统百城价格指数 2012 年总结与年总结与 2013 年展望年展望 2013 年年 1 月月
3、 6 日日 中国房地产指数系统百城价格指数中国房地产指数系统百城价格指数 2012 年总结与年总结与 2013 年展望年展望 1 摘要摘要 1.2012 年中国房地产市场总结年中国房地产市场总结 价格方面，价格方面，二季度以来低价入市项目高价加推，中高端项目销量提升结构性拉高均价，百城价格指数于 6 月止跌并 连续 7 个月上涨，十大城市同比于 11 月首次上涨，百城同比也于 12 月首次上涨。重点城市成交方面，重点城市成交方面，2012 年住宅成交 量为近三年同期最高，同比增幅达 29%，12 月成交创 2010 年调控以来单月新高。各类城市成交量均为 2008 年来第二 高位，回暖最快的一线城市同比增长 41%，增幅在各类城市中最高，但与 2009 年相比仍低近 40%；三线城市回升最晚、 增幅最小，但绝对水平已接近 2009 年高点。重点城市供应方面，重点城市供应方面，批准上市量同比
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