1、镇区二手房地产转让 （受理部门：房地产所属镇区国土资源分局） 一、申请办理交易流程：申请办理交易流程： 申请人递交申请资料 登记部门审核 申请人缴税领证 二、申请交易所需资料：二、申请交易所需资料： 1. 申请人身份证明。 （1）属个人的，提供身份证明原件及复印件； （2）属企业的，提供工商营业执照原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资 料、公司章程；房地产房地产 E E 网网 http:/ 倍讯易倍讯易 http:/ （3）属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件原件及复印件、 法定代表人或负责人身份证明书； （4）申请人为未成年人的，提供全部
2、监护人的身份证明原件及复印件、户口薄或关系证明； （5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原 件及复印件； （6）非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委 托代理人身份证明原件及复印件； （7）属房改房转让的，转让方应提交婚姻状况证明，已婚的需夫妻双方共同申请； （8）境外个人、企业或组织（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并 提供中文译本。 2. 房地产权利证书原件及复印件。 3.广东省房地产买卖合同 （1 份，属房地产赠与的提交中山市土地（房地产）赠与合同 ，涉 外及涉港澳台的合同须经
3、公证或认证） 。 4.中山市房地产（土地）转让登记申请表 (1 份，属集体地须由村委会加具意见；转让方为市 属行政事业单位、市属公有企业、地方中小金融机构或财政债务人的，须由中山市公有资产管 理委员会办公室加具意见)。 5.中山市国有土地使用权出让合同书 （2 份，出让地免填） 。 6.政策性住房产权转移登记卡 （1 份，适用于房改房买卖，须房改办加具意 见） 。 7. 1：1 万位置示意图(1 份)、房产平面图(2 份)、实测用地宗地图(2 份)。 8. 房地产评估书（住宅及车房在国土资源分局窗口进行免费电脑化评估） 。 9. 购置取得的房地产，须提交原购入发票或营业税税票原件。 10.转让方为未成年人的，监护人及受让方需分别提交声明书。 11.转让方为非法人企业、组织的，须提交其产权部门同意转让的批准文件。 12.法院强制转让的，须提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书原件。
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